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第224章 地产问题（第1页）

“新沙镇的建筑总面积约为5000坪。

他们每平收取多少租金？我们假设收益率为投资额的6％。

由于该建筑位于主干道上，所以应该是这个数量。”

“比如说，投资额是2000亿韩元。

其中6％为120亿韩元。

如果我贷款80％的话，我只能用我自己的现金400亿韩元，而不是2000亿韩元。

假设我借了1600亿韩元，那么我需要支付多少贷款利息？如果利率为3.5％，则为56亿韩元。

如果我从潜在的年收入120亿韩元中减去这个数额，我将剩下64亿韩元。”

“在64亿韩元的年收入中，我需要减去营业费用、税收和劳务费等。

考虑到建筑物的规模，我将需要很多人来维护该建筑物，例如保安人员、修理和维护炉子和电力的机械师。

哦，我还需要一个清洁人员，大约10人。

那么利润会是多少呢？20亿韩元？30亿韩元？还是很赚钱的。

嗯，我必须考虑到我的400亿韩元的投资资金将被束缚在这座大楼里。

仍然会带来利润。”

“噢，开枪吧。

我忘记考虑建筑物的折旧成本。

如果我假设建筑价格的一半，折旧年限是20年，嗯，我最终会赔钱。”

建浩根据该建筑物周围的几种不同情况进行了计算，他认为购买该建筑物最终不会给他带来那么多利润。

“嗯，一个人应该用自己的现金来赚更多的钱。

如果我从银行贷款，银行会赚很多钱，而不是我。

如果我假设借建筑价格的50％或30％，而不是80％，我会很容易看出这个事实。”

建浩感到头疼，想要呼吸新鲜空气。

他把计算用的纸扔进垃圾桶，然后走出了办公室。

“我们去AsanSpavis泡温泉吧。”

建浩开车前往牙山市。

这是生产现场新30名工人上班的第一天。

他们大多数都是30多岁，都穿着全新设计的公司制服。

他们聚集在礼堂里，脖子上挂着身份证。

大多数导演和经理已经到了，包括制作部经理Jong-SukPark。

礼堂的墙上挂着一面巨大的横幅。

上面写着：“欢迎20xx年新员工加入GHMobile。”

总务部经理助理主持了新员工欢迎仪式。

宣誓效忠后，总裁建浩具致欢迎辞。

“我们公司最近从牙山市搬迁到了稷山镇。

我们位于稷山镇的工厂是一家新建的工厂。

我们非常高兴你们成为我们的新家庭。

如果你为公司投入时间和精力并提高我们的生产力，你绝对会得到回报。”

建浩试图让演讲简短一些。

建浩致欢迎辞后，看起来30多岁的新员工代表上前在建浩面前宣誓。

宣誓结束后，经理和董事被介绍给新员工。