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第55章 丑国人民值得更好的cd（第2页）

十年前就享誉全国了，结果倒春寒也反反复复的一直没消停啊，一直到92年设计师南巡讲话，才终于统一思想，改开。

要是容易，世界上就不是只有五常了。

但王洛并没有义务开解安慰代新刚……你是干部，坐在这个位子上，你就要比老百姓更坚定，不然凭啥是你？

乔明没去看代新刚，揉了揉眉心，说道：“小洛啊，你觉得，丑国这个房价，什么时候能到头？”

“乔爷爷，没人能预测这个，丑国的上层其实什么都明白，但没人会挡别人的财路，因为他们自己也在拼命捞钱，随着玩法的更新，房产泡沫也会加速吹大。”

王洛幽幽说道：“当然，也不排除丑国的高层在极限之前，故意制造一些事情，强行戳破泡沫，提前引爆危机，然后逼迫其他国家为自己埋单，这事儿可是有先例的。

所以我建议，尽快加入世贸，别拖太久，万一赶上戳破泡沫的时候，丑国拿救市来要挟，就很难受了。”

乔明和顾兴东的神情顿时一凛。

前世，华国是2001年加入世贸的，丑国次贷危机是2008年爆发的，看似提前了七年，毫不相干……但！

2001年，全美110座城市房价翻倍，加州的萨克拉门托，佛州的迈阿密等城市，房价甚至涨了2。

5倍。

或许，这就是国运吧。

这一世，王洛希望入世能更早一些，但又怕早了，会引起连锁反应……还挺矛盾的。

气氛有些沉重，众人散去，乔明招呼王洛过来，两人独坐，乔明才问道：“你刚才说，丑国人还有再疯一倍的空间？有什么不好说的，现在你可以说了，我保证不说给别人听。”

王洛犹豫了好一会儿，看的乔明心里越发沉甸甸……好家伙，这小家伙想干多大的事儿？

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前面那么多事儿，他毫不犹豫就跟我说了，现在反而犹豫了……你可别把天捅个窟窿！

王洛忽然下定决心，早点跟乔明说，让他从一开始，就对华国的房地产市场充满警惕，也不是坏事。

“其实也没什么，丑国早就有人在做这个生意了……乔爷爷，其实这个生意很简单，就是多次贷款。

丑国除了大银行、大投行，还有成千上万家小银行，小贷款公司。

房价越来越火，这些小的金融机构也想吃口肉，可他们连劣质借款人都抢不到，怎么办呢？只能找连劣质借款人都不如的垃圾客户，又或者把钱贷给那些已经有多套房子的人，让他们买超出自己还款能力的更多的房子。”

“丑国的投行是傻子？这也能要？那些小机构这也敢做？”

乔明有些烦躁地打断。

“为什么不敢？”

王洛淡淡地说道：“小机构敢做，是因为投行有天量的需求，他们不愁买家。

大机构敢收，是因为他们有成熟的信用增级流程，不管多垃圾的债券，他们都可以稳定的产出AAA级的CDO，反而越垃圾的次贷，利率就越高，他们可以挣得更多。”

乔明揉了揉眉心，感觉还是有点难以形象，丑国人都是傻子吗？寅吃卯粮的事儿也干？

王洛继续说道：“假设一个优质客户，花20万预付款，贷款80万，买了一套100万的房子。

转眼，房子涨到180万了，这时就有机构重新给客户按180万签一个贷款协议，客户拿多出来的80万，还掉之前的贷款，然后用剩下的100万当首付，贷款买一套500万的房子，这样客户的手上就有了两套房子。

如果房价上涨2。

5倍，客户不二次贷款的话，他的房产是180万×2。