手机浏览器扫描二维码访问
综合收件窗口工作第二天,来到单位的第一件事,就是先把前一天所有需要搭配房图、地图的办件拿到大厅对面的审图室交给同事去配图。
待对方把图配完交给我之后,我再把这批办件,交给负责相应内容的审批同事。
然后再回到大厅里,把那些不需要配图的办件,主要是抵押相关业务。
将这些办件直接转给抵押业务相关的审批同事。
处理完昨天剩下的办件之后,回到自己的窗口,整理好办公用品以及各类表格,做好准备开始新一天的业务办理。
早上8:30,大厅里响起了此起彼伏的叫号声,我当然也是不甘人后的开始了叫号。
没想到我的手气这么壮,直接叫到了一个我从未办理过的业务,那就是还迁房办证。
其实对于那些有经验的窗口同事来说,还迁房业务应该算不上多难的业务,比它更繁琐的业务还有很多。
但对于我这个初出茅庐才两天的收件新手来说,确实感到自己力有不逮。
所以,我用求助现场观众般的望向隔壁同事,她恰好也看到了我局促且无助的眼神。
放下手中的工作,笑容可掬的来到了我的窗口,轻声细语地询问我遇到什么困难了。
我用手指了指产权人递给我的还迁房安置协议,说道:“遇到了一个还迁房办证的业务,感觉好难,无从下手。”
只见对方眼波流转,顾盼生辉,又是浅浅的一笑,说道:“还迁房办证确实繁琐,而且办件时会遇到很多坑,你一定要多加注意。”
我点头称是,同事顿了顿,接着说道:“首先就是一定要检查还迁安置协议上是否有修改的地方,有修改处必须要开发商盖章,还迁人签字摁手印。
第二,一定要核查被拆迁房屋信息是否正确,包括不动产坐落以及不动产证号是否正确。
最重要的一点就是确定被拆迁房屋的产权人与来办理的申请人是否为同一人,如果说不是同一人,需要他提供继承公证书。
第三,务必要确认被拆迁的不动产数据已经在我们的系统里做完拆迁注销的手续了,没注销原来的不动产数据,一般是没法办理新的还迁房转移登记的。
第四,还迁房除了多收一份还迁房安置协议之外,其余的所有要件都和商品房现房办证所需的手续一模一样,各种税费不要忘了收。”
交代好这几项注意内容之后,我对同事连连称谢,感谢她对我醍醐灌顶的开导,同事也就转身回到她自己的窗口继续工作了。
我将同事的教导牢记于心,逐一检查,首先是检查还迁安置协议上是否有修改的地方,我仔仔细细的从头看到尾,确认没有修改的地方,这一项检查就算通过了。
继续下一条,我将还迁安置协议上的被拆迁房屋的原产权证书编号输入不动产登记系统里面进行查询,系统显示产权人确实是来办理还迁房产权证的申请人,原产权证的证载地址也和还迁安置协议上的写的一模一样,没什么问题。
但是,这时我突然瞥见系统里显示这个被拆迁房屋的数据状态赫然写着“主库”
两个字,凭借我在不动产登记中心积累了大半年的知识,“主库”
这两个字应该就表示该不动产并没有在我们的不动产登记系统里面办理过拆迁注销的手续。
因为如果说已经办理过拆迁注销的数据状态就会显示“历史库”
三个字,以表示这条数据已经被注销。
我向刚才帮助过我的同事问这条数据在主库的情况下,该怎么办理还迁房的手续。
同事表示这个问题她也爱莫能助,让我去找科长问一下。
哎,本来这个还迁房办证的手续我就是一知半解,结果这个件又还没办理过拆迁注销手续,简直是雪上加霜,越来越复杂了。
我拿着还迁安置协议,找到了科长,讲述了这个件的前因后果。
科长也先是一愣,然后端详了一会儿这份还迁安置协议。
陈玄穿越洪荒,沉睡无数年,开局签到鸿蒙大道修为却不自知。无数生灵聚在他身边参悟大道,自称弟子。一心只想苟回现代世界的陈玄,却被下山的弟子曝光了。此后,洪荒遍地流传着他的传说。通天一剑破封神吾可剑斩魔神,但毕生所学,不过老师的皮毛罢了。后土老师之下,圣人也是蝼蚁。鸿钧大怒瑶池,你去看看陈玄是何方神圣?数年,瑶池归来道祖,我已拜入他的门下!鸿钧一口老血喷出!猝!各位书友要是觉得洪荒沉睡无数年,被弟子曝光了还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...
外公留下的青铜器物竟然是上古大巫遗物!初级医师十八年修炼一朝觉醒,得祖巫传承,传承自上古的巫术与现代医术结合,造就新一代神医!能活死人肉白骨,也能追魂夺命!...
追女孩要不要用上三十六计?古文昊认为那是很有必要的。美男计,攻心计,捉妖记,苦肉计,有什么上什么。杜云依则表示,您老的计谋再多,架不住我性子像个乌龟,跟不上您的节奏,您可不能怪我!小丫头,还敢往后缩,信不信我敲你的壳。二少,您都说我像乌龟了,我要是不缩回去,哪对的起您呐。哼,帝少足智多谋很牛掰?NONONO在杜云依眼里,一切都是小case。毕竟乌龟也是能逆袭的。...
舒予穿书了,成了一个被作死女配连累,只出场两次最终流放千里的可怜炮灰。在发现自己无法改变结果后,舒予决定吃吃喝喝躺平了等。谁知道流放还没来,却突然被告知她不是舒家的女儿。她的亲生父母是生活困苦入不敷出连房子都漏着风的农户。而舒家为了隐藏她这个污点决定抹杀了她。舒予来啊,我打不死你们。重回亲生父母身边,舒予眼看着端上桌放在自己面前的一盘咸菜一碗稀饭,以及父母紧张又手足无措的表情,终于叹了一口气。不能躺平了,不然要饿死了。...
李耳穿越到终末女武神的世界!这是一个人类即将灭绝的残酷世界!为了人类延续,开展了十三场人与神一对一的终末对决!李耳虽然只是一介凡人,但却觉醒了‘诸神黄昏’系统,并且开展了‘天斗’决斗场功能!叮,正在强行获得能力!力量1000!(普通人平均值5)敏捷1000!(普通人平均值5)神力100!(普通人0)叮,恭喜宿主获得雷神血脉!叮,正在复制雷神之锤,恭喜宿主获得雷霆之锤!叮,正在复制天丛云剑,恭喜宿主获得破天神剑!叮,正在复制永恒之枪,恭喜宿主获得...
江晚月嫁给盛泽琛3年,这3年里,盛泽琛从来都只把她当替身。两人3周年结婚纪念日,盛泽琛只给了她一纸离婚协议,只因他的白月光回来了。江晚月为了腹中的孩子第一次誓不妥协,可她却受到了盛泽琛一次次令人绝望的打击...