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第42章 准备（第3页）

陆云开口问道：“吃早饭了没？”

“吃过了。

陆总没事，你先去吃吧，我们等等没关系的。”

虽然早有心理准备，司云南还是感叹着陆云的年轻。

路边有推着车子买包子的小商贩，陆云拦着买了两个，一口气喝完豆浆，擦了擦嘴，歉意道：“早上起得晚，急急忙忙就来了，我们去现场看吧！”

三层楼近一万多平方米的物业，做成超市放任何城市都不算小。

花了个把小时三层楼逛了一圈，司云南心里有了考量，开口道：“不知道陆总对装修成本有上限要求吗？”

陆云反问：“像你平时负责的华润万家装修成本大概多少钱一平方米？”

“这个得看陆总预计是什么样子。”

“找个茶楼谈吧，站这里也不是事情。”

陆云说着，领着二人来到上次来的茶楼，随便找了个位置。

坐下后陆云拿出一包烟抽出一根递了过去，等自己把烟放嘴里旁边的李晓芸手里已经抬起了防风打火机帮陆云点好了烟。

陆云侧头看了一眼，也没多说。

司云南点着烟说道：“装修成本这个要看陆总定位，高档精装每平方大概800，普通大众装修每平方500左右。”

陆云心算就得出了答案，三层物业如果精装，成本大概是1100万，普通装修大概是700万。

都是小钱，自己存款一年活期利息都不止这个数。

有钱人真的没什么意思，花钱的速度赶不上自己赚钱的速度，前脚没花完后脚又来了。

陆云无所谓说道：“我的原则就一条，要么不做，要做就做成标杆。”

“陆总，这个你要考虑本地的消费水平，资金成本，运营成本，回本周期这些你不考虑嘛？”

陆云摇头：“我了解过，一家实体一二年能回本就算是好生意，像这种大型超市回本周期只会更长，三年也好，四年也罢，我都能承受，但是你如果在江城探访过，你就会发现我这里开起来就是第一家，再也没有比这里更好的位置了，所以我估计回本周期不用太长时间，当然这也取决于团队的运营水平。”