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第6章 四合院（第2页）

“那您是什么意思？”

“肯定是要卖，买房的我才谈，只租不买的不谈，您能考虑买么？”

“可以考虑”

“那好，能接着往下谈，因为我现在也确定不好我女儿啥时候能回来办这个证件，但两年内一定可以，一年后她博士毕业了，回来办证就没问题，现在因为没有大产权证不能过户，只能以租的形式先交房给你使用，正式过户之前是租，我照收租金，因为现在房价是在慢慢长的。

然后我们谈一个房子交易价格和一个租房价格，如果能谈好价格，你先付三成购房款和一年租金，当然为了保证房子一定是卖给你的，我们可以约定一个违约金，如果我过一两年房子不卖给你了，我赔多少钱给你。”

王要强是真的莫名心喜了，因为如果现在购房的话，金额那么大，钱的来路无法安排好，前租后买就完全有时间操作，这是正合我意啊，心中所想，脸上没丝毫表露。

“吴大爷，您说的这个，我明白，我也愿意按您的意思来操作，就只有一点，违约金是我先付购房款的十倍，房子交易价格和租房价格我让陈睿和你谈，价格这块她是专业的，可以吧？”

“好”

“陈睿，你出外面一下，我跟你说几句话，然后你来和吴大爷谈价格。”

这陈睿从进来到现在，还一句话没说呢，都快成空气了。

出书房，在二进院白玉兰树下，我交待陈睿

“首先房子值多少钱你们是专业的，讲价格你是女生也是专业的，等下再进去之后，你先问吴大爷第一口价是多少钱一个平方，接着你就要他给一个优惠价，重头戏来了哈，你在这个优惠价上讲价，能讲下来多少，我直接按百分之十给你提成，当然，现在付多少多少，以后正式过户的时候再提全部，不管你以后在哪里工作，我这单房子购买所有事项都交你办，办完为止。”

陈睿进去谈价格的时候，王要强就站门外，吴大爷开价一平方7800，说因为这是他认真装修过的，装修也花不少钱呢，然后优惠价开的是7580。

专业就是专业，陈睿一顿操作猛如虎，价格最终定在了7280，在2000年的房产市场四合院的均价在5000-7000这个范围，但吴大爷这院子多漂亮啊，又现代化装修过，7280这个价还是偏低的，陈睿功劳大着呢，事后吴大爷不小心漏了口风他急于凑钱给国外儿子买房。

价格定下来就好办了，陈睿回中介弄标准合同，王要强回甸村小平房取钱，吴老最舒服，原地等待。

等王要强开着三轮摩托拉着几百万现金到四合院的时候，陈睿早就到了，在陈睿的见证下，签合同给钱，写收据，陈睿还带了相机把王要强交钱给吴爷的过程拍了下来。

吴爷把大门钥匙交给王要强的时候还是有些不舍。

让吴爷当街拿这些钱回家？想多了，王要强又开着三轮车把吴爷连人带钱一起送到了东三环他现在住的楼房那里。

回过头来，把陈睿的提成去付了，陈睿中介那里备注是租房一年，又给中介那里交了一个半月的房租佣金，租房子的事情这就弄完了。

四合院那么大，好藏钱！

这是王要强的第一反应，直到把甸村小平里的钱黄货还有古董全部安全转移到刚买下来的四合院后，这才真的松了口气，暴露的危险已经很小了。

嗯，今晚可以睡个好觉！

手机铃声响起，一看，老家区号。

是爸妈打来的，村长家的电话号码。

肯定是从吴启辰那儿知道的新号码。

天啊，不会是叫回老家相亲吧？但父母打来的电话必须得接啊。