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第191章 商量（第1页）

李元宝点了点头，话锋一转，“这次来，确实有个事儿想和你商量。

最近我看中了一块地，位置极佳，开发潜力巨大，我觉得是个赚钱的好机会。

想听听你的意见，看看咱们有没有合作的可能。”

说着，他从公文包里拿出一叠厚厚的资料，递给了林辰。

林辰接过资料，粗略地翻阅了几页，眉头渐渐皱了起来。

“李大哥，这块地的情况我大致了解了。

不过，以我个人的判断，这个项目恐怕并不如你想象中那么乐观。”

林辰放下资料，语气诚恳而坚定。

李元宝显然没料到林辰会如此直接地否定，愣了一下，随即笑道：“哦？林老弟有何高见，不妨说来听听。”

“首先，从地理位置上看，虽然这块地处于城市发展的新兴区域，但周边配套设施还不够完善，交通也不够便利。

这些都是未来开发过程中需要投入大量资金和时间来解决的问题。”

林辰一边分析，一边用手指轻轻敲打着桌面，显得胸有成竹。

“其次，根据我的市场调研，这块地所在区域的购房需求并不旺盛，尤其是高端住宅市场。

如果我们盲目投入，很可能会面临销售难题，资金回笼周期也会大大延长。”

“再者，政策风险也不容忽视。

最近政府对房地产市场的调控越来越严格，土地政策、信贷政策都在不断收紧。

在这样的环境下，我们更要谨慎行事，避免不必要的风险。”

李元宝听完林辰的分析，脸色渐渐凝重起来。

他沉默片刻，缓缓点燃了一根烟，深深地吸了一口，似乎在思考林辰的话。

“林老弟，你说的这些我都考虑过。

但在我看来，风险和机遇总是并存的。

这块地虽然目前存在一些问题，但正是这些问题，才给了我们低价拿地的机会。

一旦我们成功解决了这些问题，未来的收益将是不可估量的。”

李元宝试图说服林辰。

然而，林辰却摇了摇头，“李大哥，我理解你的想法。

但在我看来，做生意不能只看眼前的利益，更要考虑长远的发展。

这块地虽然便宜，但投入产出比太低，不符合我们公司的投资策略。

我还是建议你再慎重考虑一下。”

李元宝见状，知道再劝也无济于事，只好无奈地叹了口气，“好吧，林老弟，既然你这么看，那我再好好琢磨琢磨。

不过，我还是很欣赏你的眼光和决断力。

咱们以后有机会再合作吧。”

林辰笑着点了点头，“那是自然，李大哥。

只要有好项目，咱们随时都可以谈。

现在时间也不早了，要不咱们一起去吃个午饭？我请客。”

李元宝闻言，哈哈一笑，“好啊，林老弟请客，我可不能错过。

走吧，咱们边吃边聊。”

两人并肩走出办公室，阳光正好，微风不燥，正是外出用餐的好时节。

他们选择了一家位于市中心的中餐厅，那里环境雅致，菜品地道，是许多商务人士聚餐的首选之地。

餐厅内，两人被引领至一个靠窗的雅座坐下。