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第191章 商量(第1页)

李元宝点了点头,话锋一转,“这次来,确实有个事儿想和你商量。

最近我看中了一块地,位置极佳,开发潜力巨大,我觉得是个赚钱的好机会。

想听听你的意见,看看咱们有没有合作的可能。”

说着,他从公文包里拿出一叠厚厚的资料,递给了林辰。

林辰接过资料,粗略地翻阅了几页,眉头渐渐皱了起来。

“李大哥,这块地的情况我大致了解了。

不过,以我个人的判断,这个项目恐怕并不如你想象中那么乐观。”

林辰放下资料,语气诚恳而坚定。

李元宝显然没料到林辰会如此直接地否定,愣了一下,随即笑道:“哦?林老弟有何高见,不妨说来听听。”

“首先,从地理位置上看,虽然这块地处于城市发展的新兴区域,但周边配套设施还不够完善,交通也不够便利。

这些都是未来开发过程中需要投入大量资金和时间来解决的问题。”

林辰一边分析,一边用手指轻轻敲打着桌面,显得胸有成竹。

“其次,根据我的市场调研,这块地所在区域的购房需求并不旺盛,尤其是高端住宅市场。

如果我们盲目投入,很可能会面临销售难题,资金回笼周期也会大大延长。”

“再者,政策风险也不容忽视。

最近政府对房地产市场的调控越来越严格,土地政策、信贷政策都在不断收紧。

在这样的环境下,我们更要谨慎行事,避免不必要的风险。”

李元宝听完林辰的分析,脸色渐渐凝重起来。

他沉默片刻,缓缓点燃了一根烟,深深地吸了一口,似乎在思考林辰的话。

“林老弟,你说的这些我都考虑过。

但在我看来,风险和机遇总是并存的。

这块地虽然目前存在一些问题,但正是这些问题,才给了我们低价拿地的机会。

一旦我们成功解决了这些问题,未来的收益将是不可估量的。”

李元宝试图说服林辰。

然而,林辰却摇了摇头,“李大哥,我理解你的想法。

但在我看来,做生意不能只看眼前的利益,更要考虑长远的发展。

这块地虽然便宜,但投入产出比太低,不符合我们公司的投资策略。

我还是建议你再慎重考虑一下。”

李元宝见状,知道再劝也无济于事,只好无奈地叹了口气,“好吧,林老弟,既然你这么看,那我再好好琢磨琢磨。

不过,我还是很欣赏你的眼光和决断力。

咱们以后有机会再合作吧。”

林辰笑着点了点头,“那是自然,李大哥。

只要有好项目,咱们随时都可以谈。

现在时间也不早了,要不咱们一起去吃个午饭?我请客。”

李元宝闻言,哈哈一笑,“好啊,林老弟请客,我可不能错过。

走吧,咱们边吃边聊。”

两人并肩走出办公室,阳光正好,微风不燥,正是外出用餐的好时节。

他们选择了一家位于市中心的中餐厅,那里环境雅致,菜品地道,是许多商务人士聚餐的首选之地。

餐厅内,两人被引领至一个靠窗的雅座坐下。

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