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第288章地产投资（第2页）

通过对话，唐飞知道了他们两人的想法，他们选择在这个时期就开始投资国内，那肯定是对国内的发展有着一定的信心的。

所以他们想要逛逛京城，并不是单独的旅游，而是想要看看京城哪里适合投资，哪里适合建楼。

“你们想要在京城投资地产，是住宅还是商业？”

唐飞问出了自己的心中好奇。

京城的房价，不单单体现在住宅上，他们的商业用地更加的夸张。

“住宅，商业都想尝试一下，不过更多的还是关注在商业用地上！”

李澤钜讲出了自己心中的想法。

唐飞看向黄智祥，黄智祥也是点了点头，认同了李澤钜的说法。

这让唐飞有些意外，虽说商业用地的利润回报更大，但住宅的利润回报更快，更容易聚拢资金，商业的话，如果是建造商业大厦，那就肯定是出租了，这样回报速度可就没有那么快了。

跟他们两个唐飞也没有什么好遮掩的，于是问出了自己的心中好奇。

黄智祥，李澤钜两人对视一笑，最后是李澤钜给唐飞解释道：“住宅确实是回报速更快，但越是这样，也就代表了会有更多的人加入这个行业，竞争自然也就大了，现在国内的商业环境还不成熟，看似是需要我们这些人的资金，但实际上，这只是国内发展的一个跷跷板。

等到将来国内的发展起来之后，我们这些人的情况就显得尴尬了。

在国内做生意，关系是非常重要的，这就导致了我们肯定比不上那些自身在国内发展起来的地产商。

虽说香江回归，但实际上港商这个身份是未来几十年都无法退去的一个称呼。

我们都相信，国内的高层，也一定更加希望有更多的本土企业成长起来，所以我们的优势一定是越来越小的。

甚至在未来，这种优势会全部转接到国内的公司上。

所以我们需要两手准备，前期在住宅地产上赚点钱没什么，但不能将其看做长期发展的根基，反观商业大厦就不一样了。

他的回报速度虽然慢，但胜在长久，只要找对了位置，那么就能够成为我们在内地生意的根基。”

唐飞听完忍不住的点头，他对商业上的具体走向不太懂，但对于一些大形势上的了解还是非常清楚的。

比如后世国内知名的地产公司，确实都是国内的，虽然也有一些公司拥有香江资金的背景，但并不多。

反观国内几大城市内cbd中心，却有很多港商的大厦。

想明白这些之后，唐飞突然笑道：“二位，不如我们三人单独成立一个公司，专门用来在国内的商业大厦的投资怎么样？”

这并不是唐飞第一次主动在商业上寻求合作投资，之前投资金山的时候，唐飞也是主动的。

这一切都源于唐飞对科技行业发展以及现在对国内地产行业的发展态势做出的判断。

国内地产业尤其是住宅地产业的坑太多了，如果是唐飞自己的话，他肯定是不会进这个坑的，但现在不同，如果只是商业大厦的投资，唐飞还是很感兴趣的。

至少在将来国内地产行业寒冬的时候，商业上的发展依然是健康朝上的。

而且大厦建成了，每年只管收租就可以了，反正唐飞是认为这样的商业模式是不错的。

李澤钜，黄智祥两人对于唐飞的建议，都露出了感兴趣的表情，这不是因为李澤钜将唐飞看做朋友，也不是黄智祥将唐飞看做妹夫。

而是他们对于唐飞的判断认同，他们两人都清楚的知道唐飞之前对香江房价的预估，唐大师不仅看人准，同时看商业领域的发展也准。

香江的房价，琼岛的房价，都已经证明这一点了。

现在唐飞既然单独提到了商业大厦，他们认为唐飞也一定是看到了这一点带来的利益。

不过现在还有一个问题。

“唐生，你知道京城未来的商业中心会如何的规划吗？”

李澤钜向唐飞问道。

李澤钜的地产投资与他父亲的地产投资理念是一样的，那就是地段，地段，还是地段！

现在京城看似在高速的发展，但实际上一直还没有确定自己的商业中心。

如果他们能够提前知道的话，那就相当于在香江开埠的时候，他们在中环大量囤地是一样的！

唐飞这个时候也没有藏着掖着，讲道：“我觉着朝阳区很有可能会成为未来的京城的商业中心。”

黄智祥，李澤钜两人都对唐飞的这个判断感到惊讶，如果唐飞的预估是正确的话，那么其背后所蕴含的利益可就真的是难以估计的了。