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第21章 贾磊 美国富豪是怎样破产的对不起晚了（第2页）

最新款的法拉利跑车300万美元，手表配饰花了50万美金左右、衣服……其他日常消费80万美金。

你在这一个月里总共花了3亿1320万美金左右，你现在的账户余额只有258万7000美元了！”

皮特说，他说完以后还把事先整理出来的消费记录递给贾磊。

“我怎么不知不觉间花了这么多钱……要是再这样花下去我就真破产了！”

贾磊翻看着消费记录说。

“对不起boss，我原先以为像您这样的亿万富翁应该有其他银行账户和资金来源，所以在帮您做投资时并没有提醒你要注意账户余额！”

皮特苍白无力的解释说，要知道大部分m国富豪都是这样的。

“我的确有其他银行的账户和资金来源，但是账户里也只有一百多万美金！

而我的月收入大概在三十多万美金左右。”

贾磊心里算了一下火车站和俄罗斯的收入后说。

“月收入只有30万美金一年也就是360万美金！

这下完了，这点钱连物业费和房产税都交不起！

如果你交不上税就要破产了！”

皮特紧张说。

“360万美金居然连房产税和物业费都交不起，你们m国的物业费和房产税到底有多高？”

贾磊捂着胸口难以置信的问。

“m国的物业费和房产税各地区都不同，但都是按照房产价值的一定比例收的，就好比你在比弗利山庄的豪宅市值1200万美金，他的物业费大概在百分之零点五左右，一季度就要收六万美金，一年下来就要24万美元。

但是独栋别墅的房屋维护和庄园整理都要归业主个人负责，物业公司只负责公共设施的管理维护，这笔豪宅维护清理费一年大概就要50万美金！

不过加州的房产税是全美最低的只要0.81%，你一年只需要将『政府』交38万美金的房产税就行。”

法尔举例说。

“天啊！

原来别墅的维护费这么贵早知道我就都买现在这种酒店公寓的！”

贾磊心疼的说。

“bosd你误会了！

其实别墅的物业费比例要比这种酒店式公寓低很多，这间公寓一季度的物业费要收房产价值的2.4%也就是12万一年就要48万美金，而纽约房产税的比例也比加利福尼亚州要高。

纽约的房产税是1.4%一季度是7万美金一年要28万美金。

不过这笔物业费里包含的房间整理物业维护和大堂的管家服务等等，游泳池、健身房等公共设施都是不另外收费。

另外您的法拉利跑车每年也需要20万美金左右的税费和维护费！”

法尔说。

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“太贵了！

光两栋房子每年就要交188万的费用，再加上跑车的费用一年就要200多万美金！

我交不起，不想交！”

贾磊崩溃的抱头说。

“boss你千万不要这样做！

m国不交税和物业费可是要罚款判刑的，您名下的房产也会被法院拍卖的！”

法尔赶紧说。

要知道m国法律规定，在m国如果有业主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将业主的产权进行拍卖，或是在业主将房产挂牌出售时将房产扣留不允许出售，直至业主付清物业费。

在m国房产税更是『政府』财政收入的大头，不缴房产税房屋绝对会被没收并拍卖！