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但纪宴川很快就识破了她的伎俩。
“涵涵,你别蒙我。
唐氏不可能免费替霜季开发建造的,说到底还是利益交换。
更何况,霜季也是要结交自己的施工方的,总不能每块地都指着唐氏开发。”
他轻笑一声,语气温柔,内容却是与语气完全不符的强硬:“百分之二十。
你注资两亿,可以拥有2号地百分之四十的股权。
这是我能做到的最大让步。”
季思涵抿了抿唇。
百分之四十加上唐氏的百分之十,也勉强够了。
“可以。
但是你要答应我一个条件。”
“什么条件?”
“霜季不做民用住宅,只做商业地产。”
纪宴川霎时皱起了眉。
“涵涵,商业地产早已经落寞了。
近几年网购盛行,给商场造成了很大的冲击,早已不是千禧年时商业地产的‘捞金流’了。”
他委婉劝道:“现在民用住宅才是主流趋势。”
言下之意是,不做民用住宅,不可能。
季思涵也知道让霜季不做民用住宅是在为难纪宴川,但是她心里是有把握的。
她想做的不是单一的商场,而是商场、步行街、商业大楼三位一体的商厦综合体。
其中除了商场和步行街外,还有酒店、公寓、写字楼等等,集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能为一体,形成一个完整的小型商业圈。
这种模式在现在看来还有些超前,但时间会给出答案。
在后世商场被网购冲击的门客罗雀之时,这种不仅仅靠商场盈利的商厦综合体会成为一条稳健的道路。
在人流涌动、寸土寸金的深南市,2号地位于城北商业圈的黄金地带,一个拥有写字楼和公寓的商场,其价值不可估量。
季思涵诚实地将自己的打算讲给纪宴川听,希望能改变纪宴川的想法。
她的话给了纪宴川启发。
其实国外类似的商厦综合体早就出现了,但国内却没有人去做。
大家都是照本宣科地,你做商场,我也做商场,都认为国外的设计不适合自己国家的国情。
害怕出错,害怕血本无归,这种心态也导致了在商业地产上没有太大的革新。
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