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第180章 王家买街道（第2页）

许恒达叹了口气：“以前在老街的时候，建一栋房子，五六年就能回本。

有了第三街之后，我让其他家用地入股，给了高额分红，这回本就得十年了。

结果又有了第四街，为了盖房子我家还找江大户借了一大笔钱，算上利息回本需要十五年。

这要再建一条街，回本周期还得延长。

弄不好就得亏欠。

我家百十口子人就靠收点租过活，这要是没钱回本，一家可怎么生活啊。”

说着许恒达甚至擦起了眼泪。

金乐可不会为他这鳄鱼的眼泪动容，十五年回本，这还是刨除过利息的，等于十五年之后，数以千计的房子就成了无息的固定资产。

房地产果然还是暴利行业。

只是好像街区人都不直接算房子的资产，更愿意算租金收入。

如果变卖资产，许家也是街区少有的巨富，因为他家的房子最多。

“你这生意做得我就看不上。

房地产这行情，你不说大赚特赚吧，怎么还会觉得新街建设是坏事。

在我看来应该是大大的好事，对你家最有利的事才对。”

许恒达之所以反对，因为盖房收租这种生意是一个长周期的生意，房地产行业如果是自有资金确实是一门稳定的好生意，可如果借债的话，就有点危险。

香港那批最有钱的都是搞房地产的，他们的内地同行却是一群暴雷专业户，就是因为一个用自有资金，一个到处高息借贷。

“金少爷是不了解我们这一行。”

金乐有点急了，直接打断他：“是你不懂。

我大概知道你家的生意，盖房出租，倒是很稳当。

但你怎么不考虑卖房？你家有自己的建筑队，盖房子成本最低，盖得也最好，你可以集中盖一批房子，然后卖到一部分收回成本，自留一部分继续收租。

这样滚动发展，街区扩建就是你家最大的利好。”

“房子怎么卖？没人买的起吧。”

“一家一户，买不起一栋楼，还买不起一间房了？我明白了，没这么卖过是吧。

可以试试，办法总比困难多。”

这世界的房地产很原始。

地球上在香港人卖楼花之前，全世界的房子基本都是按照门牌号买卖的，买楼要整栋整栋的买，因为政府开不出一间房的地契。

买房在大多数人的关念中买的其实是地，房屋只是地皮上的附属物。

大上海十里洋场时代，一些商场租犹太人的地皮盖楼，租赁合同甚至规定，租期到期后，附属建筑直接归地主所有。

观念不解决，就不知道怎么做这个市场，许恒达敢卖，也未必有人敢买。

买一间没有地皮的房间，那算怎么回事？

“这行不行啊？”

许恒达心里没谱。

“放心，指定行，我不就买过你家的房子吗。

这叫公共地权，理解一下。

一块地皮归所有房主所有。

你如果能把这种房子卖出去，我敢保证，以后你就是百人团第一家。

当然如果做不成，你也可以不做。