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第163章 华联超市正式租赁厂房求月票（第2页）

与他打过篮球的男生对他的篮球技术印象也是如此，千万别给方柏轻松地投三分球，十投轻松八中，对抗下也能七中。

也千万别给他进入二分界内轻松投篮，十投轻松九中，对抗下也能八中。

估计只有对抗激烈的比赛，或者体力下降时，才能让他命中率大幅下降，所以最好别让方柏有机会投篮。

ＮＢＡ球星中无干扰三分球命中率比方柏高的可不少，但打比赛时，命中率就大幅下降，想出手投篮都不容易。

打了几场比赛后，方柏的绝佳投篮命中率在本院学生中传开了，机电院篮球队正在从大一新生中补充球员，球队队长已经找了两次方柏，希望他加入院篮球队。

不过，方柏两次都回应暂时没啥兴趣加入院队，但如果有院级比赛的话，又刚好有空，说可以玩一玩，但加入球队就算了。

第三次再邀请方柏时，院球队队长还是非常客气。

“方老板，随时欢迎你来，哪怕让出我这个队长都不是问题，只要有汽水喝就行。”

球队队长知道方柏的情况，哪怕人家不打篮球，偶尔来玩一玩，或者赞助一下比赛，都够他们嗨了。

方柏投篮贼准，球技也不错，如果院比赛有他，就给他喂三分球，足够让对手烦恼。

方柏客气拒绝了：“有空再说吧，最近比较忙。”

“那好，我们就当你是队员啦。”

没等方柏回应，球队队长就乐滋滋离开了，这一次邀请方柏，人家总算松口了。

过了两天，刚好周日。

方柏要去考察厂房，王大开和李萧龙已经帮他寻找了三处厂房，约好今天相谈。

交大附近工厂比较多，特别是这几年，如雨后春笋涌现，很多老板看到别人赚钱，也跟着开厂，结果亏得的老板可不少。

但不得不说，这年头开厂赚钱还是比较容易的，但并不是百分百，有些工厂拿不到订单，或者生产出来的商品卖不出去的情况可不少，哪怕现在市场物资紧缺。

在这个年代，经济发展还没达到二三十年后的程度，当地ＺＦ对亩产税和固定资产投资强度要求没那么高，在一些落后地区，甚至没有这个要求，只要去投资就行，管它污染不污染。

第一个厂房位于交大南，宜山路，离交距离大约1.3公里，车辆可以自由进出，地理位置优越，交通十分便捷。

厂区独门独院，总占地面积为8800平方米，一共有2幢建筑；

1号幢为厂房，占地面积约5000平方米，混砖结构，层高约5米；

2号幢为办公楼，占地面积约四百平方米，总建筑面积约为800平方米，混砖结构，已经装修，共2层。

水、工业用电等相应配套设施齐全。

这个老板原来是做机械加工作坊，设备已经卖掉了，厂房内还有2台2t葫芦吊，1台可吊5吨的单梁起重机等设备。

方柏看过之后挺满意的，但老板报年租金12万元，太贵了。

也许是看方柏年轻，却被方柏一道一道地精准分析：“十亩多地，这片工业用地地价每亩三万多；

厂房为混砖结构厂房，5米层高，没有装修，目前每平方米造价为一百三十元左右，总造价65万元；

办公楼造价十五万左右。

三台设备是二手货，不值啥钱。

工厂原总造价110多万元，现在也就值七十万元，一年给七万都算多了。”

“我花的钱可不止这么少哦，反正年租七万元太少了，那我还不如卖掉后，把钱存定期呢，现在利息可不低。”

房东直摇头。

方柏反驳：“你卖不了一百多万元，要是能卖这个价钱伱早卖了。

况且不卖，说不定还升值呢，你也在赌这个。”

方柏的话直接戳中房东的心思，最高报价75万元，但年租七万感觉自己亏得太大了。