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第305章 陈乔作用初体现(第1页)

孙维扬告诉周鹏,这个项目如果想赚钱,那只有改变原有规划,超建才能实现。

“哦?详细说说。”

周鹏一听既然有办法,又提起了兴致。

“超建一般有两种,一是多盖楼栋,比如咱们这次规划是九栋楼,然后盖了十栋。

还有就是多盖楼层,原来规划是建六层顶的房子,交付给公安局七栋楼,你只要改成每栋多加盖一层,这样交付给对方六栋楼就够用了。”

龙哥在一旁解释道。

“超建房一般怎么处理?”

周鹏继续问道。

“罚款,补缴土地出让金,如果有业主起诉的话,也可能涉及到赔偿。

但是一般很少有业主起诉。”

孙维扬说道。

这个年代不像后世老百姓的维权意识那么强烈,一般不影响到自己是没人去多管闲事的,即使有影响,也基本和开发商私下解决了,很少有人会运用法律武器来保护自己的权益。

“这么简单?不会被拆除?”

周鹏问道。

“基本不会,除非影响太大,这就涉及到很多问题。

比如容积率,光照时间,交通,绿化,消防安全等等因素。

但是一般超建单位也没有太过分的,一般监察部门顶多重新测量一下光照时间和消防安全。”

孙维扬解释道。

“那超建的房子能正常卖吗?后期能办理下来产权证吗?”

周鹏继续问道。

“超建的房子办不下来《预售许可证》。

不过没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

只要便宜一些,一定会有人买的。

产权前期是肯定办理不了的,但是后期慢慢都会解决。”

孙维扬说道。

“这个事归谁管?”

周鹏继续问道。

“建委。”

孙维扬说道。

孙维扬说的建委就是城乡建设委员会,也就是后世改制后的住房和城乡建设局,也叫住建局。

陈乔在兆龙的股份是找人代持的,只有周鹏和龙哥知道。

所以周鹏当时也并没有多说什么,只是告诉孙维扬,这事他再合计合计。

晚上周鹏还有龙哥和孙乔见了一面,说了一下现在关于公安局家属楼这个项目的一些问题。

陈乔听完后想了想说道:“你俩啊,还真是一点资源都不浪费。

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