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第585章 万科的困境（第1页）

2024年3月5日，星期二。

9点25分，汉商集团集合竞价为8.22元，高开但是没有涨停，说明今天应该会有回调，但是钱金认为回调幅度不会太大，毕竟现在的价格位于20年最低价附近。

于是，以8.10元挂单买入，然后又在7.10元的价位设置一个买入条件单。

开盘后，汉商集团的股价迅速回落，委托单迅速成交。

今天买入的股票又不能卖出，钱金也就懒得再看下去。

随便浏览一下新闻，只见许多人都在分析万科。

最近，万科深陷财务危机，据说欠了新华保险100亿，眼看就要到期，但是无力偿还债务，于是董事长带着公司团队进京，与债主新华保险商量债务展期的问题。

新华保险委婉的拒绝了，原因是自己也很困难，不过，为了顾及万科的体面，新华集团发布声明，表示继续坚定的支持万科。

但，市场对这份声明，明显持怀疑态度。

万科股价下跌，债券暴跌，如果谁可以保证万科不会违约的话，那么以现价买入万科债，年化收益率可以达到20%！

投资者不敢买，说明担心违约。

这时候，万科自己出钱增持债券是最好的选择，但万科没有这样做，而是在不断的出售资产。

素有现金奶牛之称的“七宝万科广场”

都被折价抛掉了，这说明现在的万科资金面十分的紧张。

万科，曾经的绩优股代表，股市中的龙头公司，地产业中的扛把子，如今竟然也面临着债务违约的风险，谁能预料到？

万科与新华集团合作那么久，关系十分好，新华保险就不能宽容几天吗？

也不是新华保险故意为难万科，而是新华有新华的难处，它的日子也不好过。

而且，这两家公司面临困境的原因都是一样的，那就是年轻人口的迅速减少。

万科是卖房子的，要想房子销量好，质量不是关键，关键是年轻人数量的多少。

年轻人结婚买房，这是房地产业最大的消费群体。

现在，人口出生率断崖式下滑，还有大量的年轻人不结婚，准确说是想结婚，结不了。

这一点注定了房地产公司，尤其是大型房地产公司要走下坡路，小公司可以转型，大公司连转型的机会都没有。

钱金一直坚信：所有的大型房地产公司都没有投资价值！

出生率下滑对保险业的冲击也很大。

保险就是一个击鼓传花的游戏，尤其是养老保险。

它的玩法就是年轻人缴纳保险费，给老年人养老，当年轻人老了之后，还有新一代的年轻人缴纳保险费，这样周而复始。

年轻人多，而老年人少，这样保险公司赚钱就容易。

反之，如果年轻人少，而老年人多，那么保险公司支出大于收入，就会亏钱。

要想避免亏钱，比较简单的方法就是延迟退休，这样减少开支，才能保证保险业的长期运行。

但，延迟退休也面临着巨大的舆论压力。

要想拯救房地产，拯救保险公司，根源在于提高出生率。