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第9章 洛阳的旧宅院(第2页)

家里的事情都安排好了,楚志合问,安排好了,张建祥说宾馆暂时有我爸看着,两个工地都有王工师管理,啤酒经营一直是周宝琴在管理,仓库那边有何琳?专场虽然是我控股,但我一直没有插手管理。

中,你认为哪边的事情重要,就过去,只要把这边的事安排好。

那你打算带谁过去?楚美哥问道,我谁也不带,张建祥说,我打算明天让徐师傅送我去,然后就返回来,总部的事情,由华妮与小玉他们两个来回协调,有什么事情,我会吩咐他做。

那你一定要注意身体,楚美格说别喝太多的酒

爸妈,鸽子就拜托你们照顾了,张建祥说他现在不是一个人,他怀了孩子,他不懂得如何照顾自己

傻孩子,鸽子是我的女儿,如果说道你不在家,我们能不管吗?你也不是去很长时间,整的跟生离死别一样的,不就是几个小时的路程吗?……

第2天上午11:30,张建祥赶到了汝阳城西酒厂,见到了刘卫玲,石泉州,玲子怎么样?身体还好吧?张建祥说。

4个人来到办公室,老板你怎么到现在才来看我?刘卫玲有点埋怨的说,你知道人家多无聊啊

哎,玲子你不在家,你哪里知道最近发生了多少事情?张建祥说加油城开工,三喜宾馆开业,咱们430万买下来,帘织布厂的22.8亩地皮,临街的三层楼房也开工了,3月18号张小洁结婚等等,你知道我虽然远在老家,我一直牵挂着你们母子,玲子,你吃住都还好吧?张老板你放心,石泉州说我把实验室简单装修了一下,他可以内住,外办公,我专门给他安排了一个工人,照顾她,那多谢你照顾,张建祥说老石,你电话里讲你打听到了一处宅院,咋样啊?

张老板,这是个大宅院,石泉州说,据说是清末时期的建筑,经历了辛亥革命,抗日战争,解放战争以及文化大革命,到85年落实政策,这个宅院才返还业主,这个宅院,听说已经挂牌了近一年了,由于诸多限制,至今天还没有卖出去,那是咋回事?张建祥问道,

哦,说是旧房要保护什么?文化遗产保护,石泉州说,即使装修也要按照仿古装修,因为这许多原因,一直没有成交,老石,咱们饭后去看看,张建祥说徐师傅,下午,你就返回去,我要在这里待几天…

在王城公园南约150米,的地方,有一个大宅院,青色的院墙,顶呈波浪形,上面盖着琉璃瓦,三间瓦房是门楼,每间房宽一丈,深九尺,中间1.8丈是大门,大门分正门,偏门,大门宽一丈二,小门宽三尺两边各一个,门在房子的中间部位,内外各有三尺的厦檐,剩余两边,各有六尺的门房,大门每扇有18颗金色的门钉,三个一排共6排,两扇大门的门环,有铁链子锁着,透过门缝可以看到屏风墙,张建祥问石泉州说,喂代理人啥时候到啊?……

大约3点的时候,从一辆出租车上下来一个,年近40的,戴眼镜的男人,夹了一个黑色的公文包,来到大门口,喂,石厂长你们到了?石泉州与张建祥正一边说着一边顺着门缝往里看

哦,上官律师你来了,石泉州说我来介绍一下,这位是凤城来的朋友,张老板,你好,张老板,我本来有点事不准备来了,可是一想,怕错过这万一的机会,上官律师说,为了来看这房子,我鞋都跑烂了好几双了,说着他拿出钥匙打开了大门,屏风墙两边都能通过,里边是东厢房和西厢房,东西厢房各6间,跨度1.8丈,三间为一个单元,各有三尺宽的厦檐,东西相距5.4丈,地面是大青砖铺就,它和普通的砖不一样,它厚三寸,宽6寸,长1尺2,主房比东西厢房高大,长9间,宽2.7丈,厦檐宽三尺,大门在正中间,两边各4丈5,地基比东西厢房高,由三脚门台,用大青石条铺成,已经被踩踏的溜光滑溜,红色的柱子,主房与东西厢房之间有九尺宽的通道,之间有月亮门,通向东西院内,东院主房东,有一座假山,与月亮门正对的地方,是一座凉亭。

东院墙边有一片竹林,向南有篱笆墙,里边种有牡丹花,西院,有一个水池可能是荷花池,已经被填了起来,主楼墙体向外延伸,有一道院墙,大概有6丈长,靠后院墙有6间瓦房,房子比西厢房要矮一些,与农村的厨房高低差不多,同样外出有屋檐,可能是院工与下人居住,这个院面积挺大,也可能在过去是后花园,上官律师陪着张建祥石泉州,刘维玲三个人前后左右都看了一遍,最后上官律师问道,张老板,你觉得怎么样?上官律师,张建祥说,你是说这里的主体建筑不能拆迁,也不能增添大型的固定的建筑是吗?是的,但是作为点缀的种花,种草,建花坛,假山喷泉,这些是不受限制的,那房子内部呢?张建祥问,内部像主房本身里面就有分隔的单元,如大厅,书房,卧房。

被称为东暖阁,西暖阁,只是在文化大革命时期,做街道办事处的时候拆除了,上官律师说在装修的时候,要按照仿古式的模式装,不能按现代的风格装修,那里边能装空调吗?木窗上能装玻璃吗?张建祥问,当然这些只是现代的玩意儿,但是,只是使用的工具而已,上官律师说,如果你确定购买以后,你可以让文化遗产管理部门,设计一下装修的模式,再进行装修,这套宅院最低得多少钱?张建祥问,张老板,这件业务已经砸在我手里很久了,我也不想再来回跑了,上官说我一分钱的价,也不加了,一口价120万,如果不行,咱们就此别过,我还有别的事情,那律师费,交易费由谁负责?张建强说,业主最低价120万,只含,律师费,不含交易费与房产税,ok.你是我的客户,不是业主,如果你委托我,办事就得你出律师代理费呀

上官律师,张建祥说我确定购买了,什么,什么?你再说一遍,上官律师说,我说我买了,张建祥大声说道。

哎呀,谢天谢地上官律师说这个万一终于让我碰到了,以前很多次都是这样,看来看去,最后就是老板留下一句话,容我再考虑一下,我给你电话,就没有了下文了……

他们一起来到律师事务所,上官拿出合同递给张建祥说道,这是很久以前就草拟好的合同文本,你看一下就可以签字了。

张建祥签了字,上官宏业也签了字,然后拿着合同,去盖了司法所的公章,把其中一份交给张建祥,祝贺你,张老板,你看这款什么时候结?上官律师,我本来也只是想来看一下,没带那么多钱,我先给你5万作为定金,张建祥说你给我一个账号,我给家里打电话,让他们给汇过来,一个礼拜之内准到账,张老板没关系,只要你交了这5万块钱的定金,上官律师说,即使晚几天到账也没关系,上官红叶说,这是政府返还房屋的文件复印件,这是业主的委托书复印件,先交给你,为什么都是复印件?张建祥问,等你交完钱后,我自然会把原件交给你,上官说,然后你拿原件到房产部门办理手续。

张老板,这是文物局下发的,关于保护文化遗产的通知文件,上官律师,我现在可以委托你,为我办事吗?当然可以,上官说,你想我帮你什么忙?

我想委托你,帮我找文物局设计装修方案,张建祥说,然后,发标书找装修公司装修,当然,我们之间签个委托协议,上官说,你知道我们的委托代理费一般是1%~3%,我按最低收取你的代理费,不包括空调和你说的律师费,……

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