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10月10日之前,张建祥与七星山庄的全权委托人梁正林大律师,签订了买卖合同。
合同规定,七星山庄以5,000万港币卖给张建祥,整个七星山庄的地皮,房产,以及原室内的装修,器具,全归张建祥所有。
从此七星山庄变更为椰蓉山庄。
双方以合同为依据,凭借银行信用证为结算依据,办完房地产更名过户,完税后结算。
之后,张建祥与梁正林从深圳入关,坐上警车来到广州,来到工商银行。
……
过了两天,张建祥与张俊华,带着小陈与魏婷来到度假中心,这时候的度假中心,与以前相比,可谓是一个天上一个地下,a、b区的都已竣工,c区的装修也正在进行,工地上,除了几个装修公司的工人正在忙碌,剩下的只有张大毛的施工队,在铺设小区的水泥路面。
彭远胜说。
到11月中旬就能装修完毕,道路到11月底也将完工,
彭老板。
按照你的设计,这里不是还要建一栋综合服务楼吗?海边不是要建一个小码头吗?张建祥问道。
是呀,所以,让你过来看一下,就是我还需要钱呀。
彭远胜说,现在我欠他们工程款,装修款几百万。
建一个小码头也要300万。
这些道路硬化,还要植树种花,修围墙,铁栅栏。
建一座综合服务楼也要200万,彭远胜说你至少还要给我1,000万。
彭老板,叫我说这款你也别贷了,你现在就发布开盘公告,张建祥说,我可以对你网开一面,你可以用吸收来的款项,来完成下余的工程,这样一来可以省了利息,降低成本,二是验证一下市场的购买力。
张老板,你曾经教过我,一个完善、完整的小区的价位,比不完善的小区要提高好几倍,彭远胜说,所以,我想整体开盘,我准备放在元旦举行。
但是我也不会闲着,我会先把售楼部组建起来,让他们通知已经预定的客户,来看房,准备款项。
那你的服务楼啥时候开始动工啊?
张老板,只要你的钱一到位,马上就可以动工,彭远胜说这个服务楼也不是高层建筑,它也是一种三层的别墅式的建筑,一层设计为度假中心总服务台,休息,购物区。
2层餐饮区,三层为茶室棋牌等公共娱乐区,主体建筑一个半月完工,装修一个月完工,所以,能赶上元旦前竣工。
彭老板,我现在是被你牵着鼻子走。
张建祥说明天办手续,我最后再给你1,000万。
……
从此以后的一段日子里,张建祥就往返于深圳香港之间。
在上海的时候,张建祥曾经以17.8元的价格,买进了1万股的五粮液。
三天以后,又以15.6元买入了5000股,最近几天,他又指使张俊华,以13.8元买入了股。
同时电话指示肖小玉也吃进1万股,以降低成本价。
上海的游艇自从张建翔回老家以后,也一直没有闲着。
除了天气不好之外,每天都要收获八百到一千斤,
直到11月8号梁正林才办完了所有的手续,拿到了椰蓉山庄的土地契,房契共12本房契,7栋大别墅的房契,以及5本平房及瓦房仓库的房契。
像门卫室,凉亭等这些独立的,不足100平方的建筑,都不被计算在内,还办理了一份私用码头使用证。
规定了以大门为中心,往两边各50米的相对应的码头,都归椰蓉山区使用。
……
两个人站在海边,看着波光粼粼的海面,梁振林说,咱们从签订合同到现在,已经快一个月了,各单位的人员都给几分薄面,所以才办的这么快。
如果按平时的办事效率,至少要两三个月。
梁律师,真是辛苦你了,张建祥说,明天咱们到银行签票,你的信用证就可以兑现了。
唉,梁律师。
你看前方几百米好像有一个小岛,不知他属于谁?
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