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“现在,我以本公司大股东的身份提出,以公司现有的资金全力购置地皮,再以地皮做抵押,向银行贷款,重复操作,在未来一年内最大程度的利用资金换取地皮。
谁赞成,谁反对?”
李厚钦马上父权外溢,
“你好好说话!”
“李董,现在是办公场合,请称呼我的职务!”
李厚钦,“。
。
。”
“赵董,你的意思呢?”
“现在香岛地产行业并不景气啊,受内地的事件影响,地价已经回落很多了,很多人甚至在抛售土地,这时候在银行的估值也会受到影响吧?”
“你看看,看看!
赵董虽然最近忙着结了个婚,但是业务素质没有受到任何影响嘛!”
李厚钦,“你要是再叽歪我回家可揍你了啊!”
“别激动!
我是专程跑过来的,说的是正经事,你总拿着当爹的架子干嘛!
我判断,现有地价低迷的情况不会持续太久,所以对于我们这家规模不大的地产公司来讲,是个不错的机会,多囤几块地就是为将来积攒资本。
至于银行估值的问题,那就不是问题,以现在的地价评估给出贷款,等到地价升值之后,可以再行评估。
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所以到时候我们要付的利息甚至都亏不掉。
抵押周期可以拉到三年以后,不用担心利息的事情,别忘了,我们现在手头还有一块地呢,明年这个时候地就可以变成房了。
到时候回流的资金完全能够覆盖到所有的开支。
两位也可以没事的时候多去街面上看看,现在仍然有很多人没有自己的住房,所以不用担心房子建好了之后卖不出去的问题。
现在地价回落差不多接近50%,可房价可没回落多少吧?”
“这万一地价持续下跌呢?”
“所以,才有三年的抵押期啊,另外如果钱不够,我个人可以出借给公司一笔资金,一千万以内随时可以,按现行银行利息付息即可。”
“你都是大股东,还有什么借不借的,再说你哪来的千万资金?”
“我的李董,请你认清楚借和注资的区别,如果我要以千万资金注资,你们两位如果不同步跟进,那么你们的股份份额会进一步缩减。
但出借在还本付息之后,不影响两位的股份份额,咱们亲兄弟明算账!”
李厚钦再也控制不住自己的火气了,“跟谁俩亲兄弟呢!”
父爱,如,山体崩塌,劈头盖脸的一顿捶之后,李剑垚满眼都是哀怨。
“说快了,亲父子明算账,你这人咋打人下死手呢!
老舅你也不知道拉着点!”
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