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东山休闲山庄,人工湖西岸一片树林边上,建起了一栋三层别墅。
这是周佑军和胡晶晶在绵城的家,原来是一栋木楼小别墅,去年改建成了占地2000平米的别墅小院。
自从1995年夏天追随林向东和赵蕾以来,已经过去快七年时间了,周佑军也成了身家过百亿的隐形富豪。
下午5点多,董晓莉、董芳、杨思琪、吉赛尔、帕特里夏、黎霞、江晓燕、周洁等女人们推着婴儿车出了小院,出去遛孩子晒太阳了。
别墅三楼的阳光茶房里,坐着林向东、赵蕾、黎珊珊、周佑军、张伟和张成等人,周佑军的老婆胡晶晶在为大家端茶递水。
周佑军现在还是双安地产的董事长,张伟是总经理,张成是副总经理。
在黎宏升和刘春兰的建议下,双安地产收购了宏元地产和宏元建筑,两家公司整合到了一起。
现在,宏元集团的主营业务就是宏元科技的手机和数码产品业务,还有跟比亚迪合资的汽车业务。
周佑军给林向东等人递根烟,开口汇报道:
“向东,这段时间我们一直在跟珊珊和刘总讨论双安地产的发展规划,还有跟万科的合作关系。
“这两三年,珊珊和我不断向双安地产的母公司双安投资增资,如今双安投资账面上躺着近百亿现金。
“绝大部分资金都放在银行,没有办法迅速转化成房地产项目投资,主要是我们发展太快,人力资源和管理跟不上资本增长的速度。
“双安投资做了万科的第二大股东之后,跟大股东华润地产和管理层的合作还算比较顺畅。
“万科的总股本有6。
31亿股,华润地产持有9500万股,占股比例为15。
05%;
“我们通过双安投资持有7600万股,占股12。
04%;
“前两大股东持股比例合计有27。
10%的样子,股权结构一直比较稳定,依然还是很分散。
“双安投资现在持有接近百亿的现金资产,万科却又一直缺少资金,管理层最近正在讨论发行可转债,计划募集15亿资金。
“这两年经济不景气,万科今年的业务增长也比较乏力。
“去年的营收规模有44。
55亿,利润5。
01亿,净利润3。
73亿,今年预计只会有5%左右的增长。
“这段时间我们一直在讨论一种可能,就是收购华润地产持有的万科股权,再加万科B股,总共有2。
16亿股。
“加上我们现在持有的9500万股,合计3。
11亿股,能占到接近万科总股本的50%。
“如果双安投资收购万科B股再私有化,然后转为A股的股权,再给A股的小股东一定补偿,我们就可以控股这家房地产龙头企业。
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