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一会儿胡经理上来,拿了一本合同书,他对谭卫兵笑了笑,点点头后对着罗总说:“七单元除了底楼顶楼外,都还没卖,现在我已标注成已卖。”
罗总说:“嗯。
谭处长,你还有其他栋的房子合同?”
谭卫兵把所有的十四份合同拿出来,然后就说:“罗总,这些都是我亲朋好友和自己预定的合同,请胡经理先算一下,这些合同和刚才说的那八套一共多少钱?”
罗总说:“好,谭处长豪气。
先算下再说。”
罗总接着说:“谭处长有眼光,买这个楼盘的房子,不是我吹,我们的这个楼盘算是山城目前最高档的楼盘,全是洋房,后面二期有高层和别墅,到时候你来买别墅,在当时的优惠基础上再比别人优惠五个点。”
谭卫兵说:“好,肯定还要买别墅。
只是到时候罗总还记得小谭不?”
罗总说:“谭处长,年轻有为,未来不可限量,买别墅也只是小意思啦。
山城的房地产才刚刚兴起,未来还有很大的空间,而谭处长的空间比房地产的空间还大。”
谭卫兵说:“今天能认识罗总也是我的荣幸,未来的罗总只能是仰望了。”
这时胡经理说:“按售楼部的优惠价2168元、2268元、2368元计算,二十二套房子元。”
罗总说:“你如果现在付全款就600万,按揭就620万。”
谭卫兵:“罗总,介绍中是业主免费停车,保证每家一个车位,但地下车库对每位业主是怎么划车位?尽管目前买车的人少,但以后每家至少一辆车,所以车位容易打挤,这车位怎么弄才好?”
罗总说:“地下车库每家一个车位能保证,地上也能停。
之前是说每家一个车位,但没写明是哪个,目前也没人提出来。
胡经理去把车库图纸拿出来,然后先买先选,还是固定到哪一家好,在售楼部也写明这一条。”
胡经理把地下车库的分布拿上来后,谭卫兵按对应的房子位置和出口相结合选了车位,七栋七单元就是挨着一块的八个车位全选完。
罗经理说正式合同现在就可以签,于是谭卫兵先把七单元中间五套房落实好后,因为是他父亲的名义买的,所以就是盖章和户口本(身份证)来证明身份。
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再用徐娟舅舅幺姨的名字把七单元五楼的合同签了,把二楼陈指导员的也签了,然后是他们自己的六楼和底楼的合同签了。
这样七栋七单元就算是合同都签完了。
谭卫兵要求在合同上注明楼顶属于顶楼,底楼门前的花园属于底楼的,开始罗总说:“楼顶肯定是顶楼住户的,一楼那个门前的花园也是一楼的,这不都是这样吗?”
谭卫兵说:“事实上是这样,但还是注明的好,注明与否对罗总没影响,但对住户影响大,少扯皮,更有甚者是不打官司或能打赢官司。”
罗总大手一挥:“是这个道理。
胡经理在合同上注明车位、楼顶的所有权使用权和一楼花园的所有权使用权,一定按谭处长的要求写明写好。”
就这样,再把另外的十套房子也分别签了合同,那么所有房子的正式合同买卖双方签字或盖章确认,并且注明房款是多少,且已付清。
每个合同中都有交款收据,当然付款时每套房的定金要剔除。
到了中午十一点才算弄好,谭卫兵要求每个合同用一个文件袋装好,他在文件袋外面用铅笔写了个数字123等,1是常部长,2是黎部长……谭卫兵心中是清楚代号所表达的意思的。
然后去银行转账586万,跨行转账肯定要给手续费的,只是无所谓而已。
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