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顾茹:“什么变卦…。”
柳如烟:“他们说没钱了,谁信呀!”
“我估摸着,是现在他们零利率政策后,股市大涨,把钱都投在股市上了!”
随着她们的交谈,谢玉知道随着国内城市化进程加速推进,生育率陡降,未来人口老龄化加剧已经成既成事实。
三年前,柳如烟和国内的一些朋友,在东六环顺义区搞了一块5万平经营性养老用地,准备建一套目前京内多大,配套最完善的宜居康乐养老项目。
因为小八嘎很早就进入人口老龄化模式,早稻田大学这里有成功研究经验,之前也有和国内合作开发的经验。
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柳如烟她们就和早稻田大学合作。
当然了,这么大项目光靠政策补贴,自有资本,银行贷款还不够,除了需要早稻田大学这边的技术支持,还需要经费支持。
经费支持,也是当初选择早稻田大学的主要原因。
对于这种半公益性项目,加上国内房地产市火热,第一期项目虽特殊限购,但因为相对市场低价,总有人有办法规避政策,销售火爆一扫而空,国内或者国外都是很支持的。
相对试营的一期,二期规模更大,后提前预订的实在多,又扩地的专属医院、医学研究院、医护培训学院、健康养护中心、酒店
战线拉的太长,会扯着…。
只现在国内房地产经济巅峰将要过去,二期销售不如预期的好,对于养老项目工程,国内又有更多政策限制,三期又在大建。
因为政策原因,不能商业抵押,又怕一些负面消息影响新购房信心。
柳如烟这次带队来早稻田大学以学研的名义多留一段,除了需要一些技术主持,更多的是想要建设经费。
只是结果完全没有当年看小八嘎上杆子送钱的感觉,真不知道是他们说的把钱投入进股市,抽不出现金,还是想落井下石,图穷匕见,攫取更多的利益,或者说两者都有。
柳如烟自然有些烦心,和顾股述说了下,这是实情,也没隐着谢玉。
这时,雮尘珠已经收集了许多顺义康乐工程的公开报道信息。
总投资超过50个亿?东六环靠近东五环位置,是顺义区少有偏方市区的黄金位。
这种半公益工程确实不全看盈利,前期投入大,完全盈利时间比较久,十年二十年往上了,但可持续比较强。
除了这个,谢玉比较看中是这种半公益工程所带来的社会地位。
作为一个外地人在京创业园开厂,那怕通过崔主任解决的在京户口问题,但也是能明显感觉到天花板的。
想要打破天花板,社会地位很重要。
若是能成为这种半公益康乐工程的小股东…,对外说出去,社会地位直接就跨出一个台阶了。
想到这里,谢玉主动坦言道:“柳领队,我能出五个亿,现金流,不知道能不能拿到这燕郊康乐工程的股份,能拿多少?”
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