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张艺兴的话刚刚说完,就听孟老板孟鹤堂说:“小张对吧,去年我们还在一起吃过一次饭,而且还是你请的客,没有想到今年的再次相遇,你就有财力买房产了,不简单啊小伙子。
既然你是小宇的同学,我们又是再次相遇的熟人了,说明你我有生意上的缘分,这样吧,我呢也是因为急需要用钱,不然那么好的地段上的房产,我可舍不得现在就出手。
这幢小楼大概有两万三千多平方,一、二、三层按每平方两万,四到十一层按每平一万六千每平,十二到十五层每平按一万二。
按照国家的法律、法规,这幢楼的使用权限是七十年,现在这幢楼还不到十年的历史,也可以说算是一个新楼盘了,就不知道小张你能不能全部吃下来,要是不能全部买下来,分割产权的时候就会有点麻烦。”
张艺兴听了孟老板孟鹤堂啰里啰嗦半天说了一大堆,最后主要还是一个钱字,张艺兴就笑呵呵的说:“孟老板对吧,你的这幢小楼我决定要了,可是现在那里可不是一栋空楼,那么多商家在里面经营,我要怎么买?”
孟老板孟鹤堂听了张艺兴的话后,就哈哈一笑说:“那些商家都不是问题,你要是决定买哪幢小楼,有两种解决方法,要么那些商家就转嫁到你的名下,将来算租你的楼房子继续在那里经营,要么就将他们全部清理出去。”
张艺兴说:“孟老板,那我就要一幢空楼,清理的工作还要由你来负责,因为我和他们没有任何交集,我买的只是你的房产。”
孟老板孟鹤堂说:“行,那小张你看这个价格?还有这个付款方式,你是一次性付款还是从银行贷款?”
张艺兴微微一笑说:“孟老板我不贷款,合同签订好之后,我先付你13的房款,等你把整幢楼房里的所有商户都清空之后,我再付清你的尾款。
我也不要求你别的,你在总房价的基础上给我优惠3%。
就算这幢小楼交易的最后价格了,怎么样?”
孟老板孟鹤堂在心里琢磨琢磨算了算,最后点头答应了,因为他比张艺兴还要急,银行的贷款眼看就要到期了,一些工程也需要投入,所以他不得不急着出手手里的一些房产。
于是他就打电话找来了律师。
一个多小时之后小楼的买卖就算结束了。
张艺兴这样的手笔,胖子高鹏宇感到是无所谓的,可是胖子的父亲高政就有点不淡定了,他小声的问自己的儿子:“小宇你的这个同学到底是做什么的,他哪来的这么多钱?”
胖子高鹏宇看到自己老爸激动的样子,于是就小声的说:“爸啊,淡定、淡定,这点小钱在我同学手里,也就是毛毛雨、洒洒水了。
老三有多少钱我不知道,反正我就知道他很有钱,他的钱来路也都是光明正大的很,这点你就放心吧,我想如果孟叔叔手里还有其他的房产,老三也许还能吃下。”
这次高鹏宇之所以这样说,因为他心里有数,他知道张艺兴买的这是一个做珠宝商铺用的房子,他还要买住的房子给那个王诗雅住。
于是就凑到了孟老板孟鹤堂的跟前,大大咧咧的说:“孟叔叔,你手里还有没有其它的房产,可以住人的那种?”
孟老板孟鹤堂,听了胖子高鹏宇的话,有点狐疑的看了他一眼说:“小宇,怎么你也想买房子?”
胖子高鹏宇摆摆手说:“孟叔叔,我可没有实力买房子,我只是问问你还有没有房子,有的话我这哥们儿也许还要买的。”
孟老板孟鹤堂听了胖子高鹏宇的话,心里也有点激动的说:“小宇你说的这一切都是真的,你小子简直就是我老孟的福星,我手里还真有可以住人的房子。
是一个小区房,当时我留下了一栋准备压在手里,留等过段时间涨价以后再慢慢的出手,没有想到现在房价没有涨多少,而且我现在还急着用钱,所以这次也想出手把它卖出去,这不也一直在联系买家吗?零散的买家起不到什么作用,我也等不了那么长的时间。”
张艺兴的听力何等的灵敏,听了胖子和孟老板的交谈,于是就淡淡的说:“孟老板你的那栋房子我也要了,正好律师还有没走,就按目前的市场价怎么样?”
孟老板孟鹤堂听了张艺兴这样说,简直激动的就快要哭了,这真是及时雨呀。
自己这些天愁的头发都白了不少,还是没有卖出去一套房子,这是从哪里跑来的福星呀?
然而孟老板想强装淡定,但是又总也淡定不下来,于是就语无伦次的说:“小张,你说的这一切都是真的,整栋楼你都能吃下来。”
张艺兴看着孟老板点点头说:“孟老板,这栋楼里面不会还有住户吧,如果有的话也要清空了我才能买下来,我可不想找麻烦,清理那些住户真是让人头疼的事情,这些工作还是由你来负责,我只买空房子。”
孟老板听了张艺兴的话,平复了自己一下激动的心情,然后说:“小张,不,是该叫你张大老板了,这栋楼是新楼没有住户,我当时就是开发过之后,押在手里想多卖点钱的,一直没有出手罢了。”
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张艺兴说:“孟老板既然是一栋空楼,那就没有什么问题了,签了合同我直接把款付给你都行。
后续到房产部门交割这些房产手续的时候,你还需要出面帮助我才行。”
孟老板孟鹤堂激动的说:“这一点张老板你就放心吧,我们不会做一锤子买卖的。”
由于孟老板这段时间想处理自己的房产,所以一些房产资料都随身带着,于是就找到了这栋楼的资料,看了总平方数。
又在律师的帮助下,分几个楼层的档次算出了总价格,又和张艺兴草签了一份合同,张艺兴也毫不犹豫的,向孟老板提供的账户里,转入了这栋楼的全款。
张艺兴和孟老板的这一番操作,让坐在那里一直没有说话,看这种情景的一个老人有点不淡定了,在心里想,这是从哪里来的小伙子,这么财大气粗,一口气几个亿的生意,就这样毫不犹豫的做成了。
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