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隋朝的房产牙人没有唐朝那样多,更没有宋朝那样大发展,不过也开始起步了,但资格要求比较高,不是谁想做就能做,必须要有雄厚的本钱做担保。
很多柜坊发现了商机,纷纷开始兼营房宅田亩中介,推荐自己客户买房买田,他们赚居间钱和跑腿钱。
萧夏笑道:“我是想买宅,你推荐一下?”
“公子能买多大的宅?”
“我可以买十亩的宅!”
马掌柜肃然起敬,“原来公子是县公,失敬!
失敬!”
他让伙计重新换了热茶,取过一卷房产记录道:“我推荐公子考虑宣仁坊和亲仁坊的宅子,宣仁坊是仅次于平康坊的繁华之地,亲仁坊是环境好,没有商业,夜里特别安静。”
萧夏沉吟一下问道:“宣仁坊和亲仁坊的房价要多少?”
“宣仁坊的亩价在一千五百贯,亲仁坊因为没有商业,要便宜很多,一千贯左右就能拿下,我建议公子考虑亲仁坊,是因为宣仁坊暂时没房源,亲仁坊正好有一座十亩的宅子,对方急用钱才出售。”
“十亩宅一万贯就能拿下?”
马掌柜点点头,“再加上两百贯的牙钱和一百贯的过户契税,一共一万零三百贯钱!”
萧夏颇有点惊讶道:“我还以为面积越大,价格会越贵。”
马掌柜微微笑道:“北方人有权,南方人有钱,有权的人住的是不要钱的官宅,有点钱都买成良田了,你让他们拿出一万贯钱,除了权贵,一般人真拿不出来。
江南豪门有钱,十几万贯拿出来都没有问题,但他们没有权,想买十亩的宅子,要县公以上爵位了,他们还没有资格。
所以就比较矛盾,有钱的没资格,有资格的买不起,就像公子说的,房宅越大,按理应该更值钱,但事实上不好卖,所以只能和一亩宅的价格一样,我就说这是个百年难逢的机会,以后大隋王朝财富积累越来越多,就不可能有这个价了。”
萧夏欣然道:“明天我来看宅子!”
………
黄昏时分,务本坊的龙山酒楼内坐满了年轻的学生,虽然朝廷免费给他们提供饭食,但免费的食物都比较粗劣,无酒无肉,而且量还不多,像萧夏这样的大饭量还真吃不饱。
萧夏和两个新舍友坐在二楼窗前,点了一壶酒,六斤胡饼和六七个菜。
萧夏给二人斟满酒笑问道:“我们家主想来长安买宅,两位兄长给点意见?”
韦成凤点点头,“我父亲也说现在是置办房产的好机会,长安空地比较多,价格也便宜,但一定要买好房产,买大一点,贤弟家主有爵位没有?”
“他是县侯!”
“县侯可以买五亩宅,一定要好地段,长安有句话,叫做买东不买西,一定要买万年县,不买长安县,万年县是豪门权贵和官宦人家集中地,平民则集中在长安县,将来万年县房价涨十倍,长安县最多涨一倍。”
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