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孙晓丽立即向我们大家做了一下介绍,由于我们这属于三四线城市,房地产开发的运作不是十分规范,几乎没有项目的总经理,是由经职业经理人担任的。
一般来说都是家族企业,高层管理人员不是直系亲属,就是亲朋好友,也有一些是几个股东合伙,但总经理也是从股东中产生,一般是由大股东,也就是董事长兼任总经理,所以拿的年薪只是象征意义,基本上对于我们没有参考标准。
相对应我们这个项目的总经理的职位,在其他项目中一般都是副总经理或者是总经理助理,他们的薪资标准,一般都是年薪二十万到三十万,有的更低。
听完这番话,我大感意外,原以为孙晓丽请我做她私人保镖,都出到一百万的年薪,第一次给我定金就是五十万,我还以为总经理会更多,没想到这么少?
当然,孙晓丽也说明了其他项目总经理的职责,和我们这个项目有所不同。
现在我才明白,当初孙晓丽把我看得有多重,虽然是想与我发展爱昧关系,可一百万的年薪加上一套城西的别墅,还是有些太多呀!
我问道:“孙总,你过去请的总经理或者副总经理,年薪是多少?”
“过去我是在徐氏集团,我本人就是总经理,我请的项目总经理,其实是我的助理,最高的是年薪二十万,年底包两万块钱的红包,配一辆二十万以内的轿车,油费和过路费由使用者出,每月另外报销一千元的手机费。”
我转而问姜鹏辉:“姜总,你现在拿的年薪是多少?”
姜鹏辉愣了一下,情不自禁地看了孙晓丽一眼,孙晓丽面无表情地看着他,意思是让他实话实说。
“在蓝精灵KTV做总经理的时候,我的年薪是十六万,另外入了百分之十的股,一年的收入差不多二十五万。
现在我是办公室主任,年薪十万。”
孙晓丽又补了一句:“这还是看在他是我外甥女婿的份上,我前面的一个办公室主任,每个月五千块,一年也就六万块。”
我去,怪不得肖雪兰支持我退学,这就是江南职场的行情,别说做老板了,我要是四年毕业之后,如果没有特别的机会,能当上个办公室主任,恐怕也要奋斗好几年吧,而且年薪只有六万块?
当然,我现在的眼眶大了,之前,年薪六万对我也是个天文数字。
所以丁大夫年薪二十多万,被我们全村视为天之骄子!
我第一次在讨论项目的时候曾经提议,项目总经理除了工资之外,应该得到百分之二的股份,副总经理和总监一级,可以拿百分之一的股份,现在算起来,岂不是天文数字?
而且当时珍妮和孙晓丽都同意了,也怪不得姜鹏辉对我感恩戴德,原来这与他现在的收入何止是天壤之别?
如果按七个亿的总投资算,百分之十就是七百万,这……怎么可能?
看到我愣在当场没吭声,其他人都没反应过来,孙晓丽已经明白了。
她故意掏出手机看了看,然后像是有什么事,适宜我跟她出去一趟,把我带到她办公室之后,她向我解释道,我们这个项目买地花了一个多亿,再投资一个多亿就可以正常运转,也就是说,我们整个项目的股本,最多只能算三个亿。
虽然总账上打入了七个亿,我们可以视为是准备开发其他项目的准备金,与这个项目无关,那样的话,不管有人入股,还是打算股份分红,都是以三个亿为基数计算。
我细细一想,就算减了一半,百分之二也有六百万,以江南现在的工资标准来说,也还是个天文数字呀!
孙晓丽又向我解释的,我上次所说的,总经理应该得到百分之二,和副总经理、总监一级可以拿百分之一的股份,那是要等项目整个销售完毕之后结算才能得到。
正常情况下,我们这个项目如果销售的好的话,从开工的第一天,到整个项目销售完毕总结算,至少要八年的时间,六百万八年分摊,一年也就七十多万,和一二线城市相比,也还是少了许多。
我十分担心地说道:“姜鹏辉的算法,会跟你一样吗?”
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