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第150章 联排别墅（第1页）

第150章联排别墅第150章联排别墅

回到门店之后，张齐元让李新把他拍的水印照片发过来，然后给阮淑莹发了过去。

“阮姐，刚刚带了一对年轻人过去看了，看得还不错，不过价格估计也要磨，对了，您别墅里的网线是光纤吗？”

张齐元问道。

“是光纤，价格的话，如果出价太低的话，磨也没用。”

阮淑莹很快回复道。

“好的。”

和阮淑莹这边聊完之后，张齐元没有第一时间去跟客户联系，他们这边刚分开，客户那边还没有商量好，就算他现在去跟客户聊，也没有结果。

现在跟客户聊了，后面就没什么话题说了，要是强行去问客户有没有考虑好，只会让客户觉得他没有边界感。

就在张齐元坐在商务会谈区刷着自己小红书和抖音的时候，前台突然传来一个中年男子的声音。

“现在星城景园的联排别墅卖多少钱？”

听到这话，张齐元精神一振，难道有大客户上门了？“星城景园的联排别墅……”

坐在前台的贺姐回答的有些迟疑。

她之前只关注过附近的高层，她从来没想过自己能卖别墅，自然对这类的房子不太了解。

张齐元听了，连忙走了出来，就见到他们前台坐着一个国字脸的大叔，五十来岁的样子。

“您好，星城景园的联排别墅，之前有套边户的工抵房，是以750万成交的，现在也有两套中间户在出售，大多挂价是650万左右，不过压根没有带看，叔您是想买还是想卖？”

张齐元问道。

贺桂香见状，也知道自己插不上话，立即起身给这个大叔倒水。

“我这边有一套想卖，你觉得卖多少钱能快点卖出去？”

姜岳很是认真的问道。

虽然张齐元看上去很年轻，但是能够这么快回答他的问题，以及能说出之前工抵房成交的价格，那就说明张齐元很懂星城景园这边的价格。

听到是要卖的，张齐元有些失望，毕竟现在房子好找，客户可不太好找。

不过这个业主要急卖，倒是可以操作一下。

“您那套联排别墅是中间户吗？”

张齐元问道、

“对！”

“那就是180平的。”

“不错！”

姜岳眼睛一亮，能够精准的说出他房子的面积，看来的确是对星城景园比较了解。

“您那套应该不是工抵房，这样一来的话，就要交四十多万的税，加上中介费的话，都快五十万了，很少有客户能够承受这么多税，所以现在星城景园的联排别墅属于有价无市，如果您要快速出手的话，500万，可以短时间卖出去。”

张齐元想了想道。

听到张齐元的话，就连贺姐都吓了一跳，见过砍价的，还见过这么砍价的，上来就砍150万。

姜岳皱了皱眉头：“500万吗？是不是太低了，我当初上手价也才这么多。”

“事实就是这样，像现在两、三年年前买的房子，能平价出已经很不错了，现在星城景园在售的两套联排别墅挂价650万，连带看都没有，就算再少50万，依旧是没有人看的，您要急着出手，还不如一步到位，免得就算挂着，到时候也要一点一点的降。”

张齐元分析道。

“那降太多了，我的心理价位是550万。”

姜岳摇头道。

“算上税费的话，那也接近600万了，您想想，谁愿意花600万买南区这边的别墅？这边要地铁没地铁，要商业没商业的。”

张齐元话锋一转道：“当然了，你说要我们挂600万我们也能帮您挂，但那没有意义，没有人看，房子就很难卖出去，您不如现在就挂个低价，先吸引那些感兴趣的客户。”

姜岳有些迟疑，虽然他觉得张齐元说的很有道理，但是让他一口气降这么多，他还是很不情愿的。