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第141章 亿达老总亲自来访(第2页)

主要是想按照我们自己的设想去建造,所以现在集团很多部门、公司就分散在这个科技园里面。

说起搞房地产,你们才是专业的。”

刘澈直接把话题引到正题上面。

王坚林也是军人出身,说话也毫不隐瞒:“说我们是专业的没错,可如今就是我们专业搞房地产的,现在也是摸不清头绪。

房地产未来到底会如何走,实在是上又上不得,下又下不来,上下两难呀。”

刘澈笑了笑,看到作为业界大佬的王坚林也都看不清方向了,忽然自信心又强了许多:“王总,说起房地产我没有你们理解的深,感触的深。

我呢,是搞编程的,我可以站在编程的角度说一些我个人的理解。

其实所有的程序,都是逻辑的典范。

就是程序本身他不知道未来会发生什么,他要做的是把所有的可能都做出应对的处理,就是ifthenelse,如果满足什么条件1,就怎么去做,满足条件2怎么去做,这些条件都不满足怎么去做。

即使这样,程序依然可能产生各种bug,程序错误,甚至是严重的逻辑错误。”

“所以现在很多程序开发语言又引入了异常这个概念,就是这段程序如果出现什么类型的异常,要做哪些修复的动作等等。

也就是说,对于程序本身,随着现在软件工程规模越来越大,他对错误和异常的处理就显得尤为重要,把每一个程序模块、每个功能、每个逻辑的错误处理都尽量控制在内部,尽量避免因为一个小小的错误导致整个系统的崩溃。”

“对于集团公司来说,就是集团下面的每个子公司、孙公司,你出了问题,要把风险控制在每个子公司内部,不能影响到集团其他子公司甚至影响到整个集团的业务。”

王坚林喃喃道:“把所有的可能出现的情况都要有处理的方法,任何地方出现的问题,都要控制在最小的范围,不能影响整体……”

思索一番,赞同的说:“刘总说的好,深刻。”

刘澈接着说道:“从你们前边的思路看,风险意识就挺好,一是房产开发等重资产行为,不再一力承担,引入其他投资人或机构合作开发;二是将商业管理业务从亿达集团剥离,成立一个商业管理的服务型公司。”

“现在亿达面临的最大的问题就是房地产未来的走向问题,就跟很多炒股的股民的心态一样,就说股票的这个价格,股价涨他心里不得劲,股价跌他心里也不得劲,股价横盘他心里更是不得劲。”

王坚林也笑了:“对,股价涨心里会后悔当时为什么没有多买一点,股价跌后悔为什么没有早点卖掉,股价横盘,哈哈哈,也会百爪挠心,这后面到底是涨啊还是跌啊……”

刘澈:“其实,这个问题也很简单,对于程序的设计而言就是,首先,三个选择,价格上涨、价格持平、价格下跌,或者再加个异常处理就是股价波动较大,价格熔断,甚至更极端的像原油期货价格跌到负数。

然后就是一直循环去处理这个选择。”

“举个最简单的例子,房价上涨或下跌5%以内如何处理,房价上涨或下跌5%到10%该如何处理,房价上涨或下跌10%到30%该如何处理,房价上涨或下跌30%到50%该如何处理,房价上涨或下跌50%以上该如何处理……”

“如果这个循环周期是按年的话,还可以定一下按月的循环,比这个浮动比例小一点的。”

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