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第78章 步子要大（第1页）

中启集团会议室内，几个高管正在刘大光的带领下开会，商量要拿下市中心花园旁边的一块地。

主管前期部、经济部的副总郑小峰，主管设计部、工程部的王旭东，主管财务的孙浩，还有刘大光、刘洋父子。

桌子上摆放着点心、水果、香烟。

这是刘大光开会的一贯习惯，如果会议比较重要，可能就要时间长一些，必须要给出一个结论，那就要充分考虑研讨。

当大家看到桌上摆放的东西，都知道，完了，又是个大尾巴会了。

刘洋一边嘟囔着，一边还在心里盘算着：“晚上还要去斯卡拉夜总会看演出呢！

听说这次小沈阳要来啊！

这可是很难得的机会呀！

看完演出之后，再跟兄弟们一起去喝几杯酒，那可真是快活乐哉啊！”

他越想越兴奋，仿佛已经看到了自已在夜店里尽情玩乐的场景。

“瞪啥眼睛，现在的情况就是要拿地，否则，这地不但在涨价，好地块也是越来越少。”

刘大光气呼呼看着刘洋，当然，他也是说给在座的几个人听的，杀鸡给猴看。

“小峰啊，你们测算没有，这块地整体征拆需要多少钱，大约多久能完成五通一平净地？”

刘大光早就布置了任务，今天只是做一个统筹。

“这块地的情况比较复杂，住户里面有一些是退休的老领导，还有一个加油站，再就是商户比较多。

征拆难度比较大，至少也要5个亿能达到动工条件，时间吗很难说，如果不采取特殊手段，那个加油站不走啊，如果加油站搬走，估计有三个月就能结束。”

郑小峰看着手里的一份材料，认真地向刘大光汇报。

“旭东，你们向规划部门和土地部门公关的结果怎么样，容积率能达到多少，可不可以建一部分别墅？”

刘大光又把目光转向了王旭东。

这就是刘大光的风格，平时不苟言笑，探讨项目的时候就像个专家，从来都是很精明的算计。

而且很多事情总是让下属先去办，实在办不成，他开始出奇招。

“容积率最高4.5左右，如果建一部分别墅的话，就要把洋房砍掉几栋，改成大高层，这样成本肯定增加。”

王旭东也是手里拿着一些图纸说道，显然也提前做了研究论证。

“老孙，你说说资金情况？”

刘大光指着孙浩严肃地说道。

“征拆费5亿，必须要打到政府账户，这个几乎没有空间。

然后再补交3—5亿的土地出让金，这个可以有两个月的缓缴期，有个时间差。

设计、工程、材料这部分，大概需要一个亿的启动费，也就是说总体在8到9个亿，这些必须在第二季度即4月份备齐。

只要楼层到了七层，就可以进行抵押贷款，预售房屋。