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江城没有设计院,省城设计院的设计师,接的都是大工程,例如医院,百货大楼,学校等大型建筑,有机会设计地标建筑的更是设计师毕生最高的荣誉。
一般的老百姓建房子这种小工程,真正的美院毕业的设计师是不屑一顾的。
私人建房子,主要还是建筑师傅与屋主商议做成啥样,随便画个草图,像陆霜这种可算是非常正式了。
当然,这个时候舍得花钱设计的人还是比较少,就算她那五十一份的废稿,也不少人觉得贵了。
不过,再过两三年,老百姓赚钱后,尤其是第一批富起来的人,财大气粗了,肯定会舍得花钱找设计师。
所以,持证上岗,她事业的春天也会来了。
陆霜没想过承接什么大工程,有证,隔三岔五承接一些小房子的设计,赚点外快,也觉得这日子过得挺不错的了。
年后便要去省城,陆霜在年底这段时间果然把更多的时间花在丈夫和儿子身上。
不过,她还是偶尔关心一下苏云兰那边的情况。
苏云兰回家后,先是在市区商圈买下了两个相连的商铺,打算一个女装与一个童装求着陆霜帮忙设计了下店铺,在元旦后便开业了。
她从千姿进了大量的男女装,请了三个员工,自己偶尔挺着大肚子坐镇,在年前一个月狠狠赚了一笔。
市里的消费水平更高,而千姿服装的款式在这个时代可以说是走在潮流的尖端。
而且,它市场定位是二十至三十岁的成年职场女性和宝妈,最有消费能力的一群人,一开业便火爆全场。
年后回娘家,苏家一家三口商量后,觉得陆霜还是挺有眼光与远见的,对她的提议更重视了几分,过年后便到市里考察市场和地皮。
终于在两个月后,在市里工业区敲定了一块两亩左右的地皮,利用内部关系花了一笔钱把地皮买了下来。
而这时,陆霜陪着丈夫和儿子过了一个团圆年,在元宵节低调办了一个生日宴,两夫妻情意绵绵地享受了一个烛光晚餐。
陆霜的生日一过,便在江正柏的陪同下,提着简单的行李去了省城美院。
其中两份图纸便是打算建出租屋的,一幢六层楼,在建面积四百六十八平方。
除了公摊的长廊与楼梯,每层十套房,其中四套是一房一厅的格局,约四十六平方,相当于一个单身公寓。
另六套却是单人房,房间包括有卫浴与小厨房,约三十四平方左右。
这个面积是实际面积,不算公摊,单身或小夫妻租着住,可以说比现在的筒子楼舒服多了。
每套房间都有小厨房和卫浴,不用跑楼层的厕所和浴室,室内地板与厨房,卫浴装瓷砖,可以说,这条件比起现在那些老房子筒子楼好了不止几个档次。
按这个条件,陆霜觉得,月租金六块至八块,并不算太高。
另一幢楼也四百八十六平方,每层只有六套房,分别是两房一厅和三房一厅,俱是按现代化的一厨一卫浴的设计,面积从六十八至八十平方不等。
除此之外,楼顶则是复式,六套房子从三房至四房不等,面积约九十至一百一十平方。
陆霜从平面结构图跟苏母解释了这房子的格局,苏云兰则翻着室内设计效果图,不禁震惊:“弄这么漂亮?这一层要花多少钱?”
“这个成本我也计算过了,建房子每层楼约两千块,不过,加装修约三千每层,楼顶复式高些,不过也不用四千。”
“如果加装电梯,楼层可以建到十二层,这地基挖的要更深,而且电梯的成本太高了,不太划算,我倾向于建六层至八层,不用装电梯。”
“两幢楼加周围的空地,约两亩的地皮,这地皮的钱就得另计了。”
苏母沉吟道:“这房子建在哪些地方合适?”
“大型工厂附近,商业街附近都可以,这几种户型,囊括了单身,小两口与小家庭五六口人都可以找到合适自己的。”
“这图是你的客户订的?”
陆霜闻言淡淡一笑:“给我自己准备的,我弄了一块地皮,有三亩多的地皮。”
母女俩在江家待了一个多小时,在晚饭前便回去了。
江正柏从厨房端了一盅鸡汤出来,狐疑问道:“苏家也找你画图建房子?”
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