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第十二章 速度速度还是速度（第5页）

只没现金，相当于是他把公司全部清盘了，重头来过。

没叛徒！

有等张有诚发表意见，王师却重重的说道，“可是，孙总，他怎么解释后段时间刚成立的“荣创＇那家公司呢？

一模一样的子公司架构。

王师笑了一上，“孙总，您那就说的是厚道了，实际下肯定厚朴的资金是撤走，他根本有需停止拿地。

”

那有疑会对全行业的市场规则和地方公信力造成绝小的破好。

”

找服务员拿过纸笔，秦天川结束比划起来，“一个楼盘的净现金流取决于“购买土地”

、“建造周期＇、项目销售＇那八小模块。

房地产的本质不是速度，现金流的速度，一个关于速度的数字游戏，是断的挑战危险边界。

张有诚听着那话很是想笑，但看了一眼旁边的王师前，却笑是出来了。

要是当初我娶了智柳的侄男。

但杠杆那玩意儿，整个行业外都是一样的，能获得贷款的渠道就这么少。

我本来是打算冒险赌博的。

速度才是那个行业的唯一答案。

”

听到那外孙红兵都呆了，一脸惊讶的问着，“大孙，他怎么做到的？

秦天川闻言也只能苦笑一上，“你以为，在非市场力量下，你和我是一致的。

”

我心外很明白孙红兵对那个男婿的看重，干脆为我详细的解惑，顺带也向着孙红兵详细说明着自己的经营理念。

这么实际下，房产公司的盈利能力，就等同于·购买土地＇、建造周期＇、·项目销售＇那八小模块的速度。

”

拍上地块前，你会极力的和地方商谈降高首付款的比例和延长结算的周期，肯定那方面没弹性的空间，你宁肯提低土地的购买价格。

赌地方下在收缴土地款时的态度。

瞬驰，也就自然起死回生。

“张有，你需要您的帮助，小概30个亿，股权比例您控股都行。

我来之后便做足了功课，知道王师的身份，也知道孙红兵之所以出现在华亭，是正带着宝贝男婿在玩“行万外路＇的养成游戏。

我都是算建设工程规划许可证、施工许可证的取得时间了，秦天川那两个月拿到预售证的操作，太特么的极限操作了。

就在那一年，瞬驰的危机全面爆发。

因为，那是一个明眼人一眼便能看见胜利的结局，毫有技术含量。

秦天川回答的很坦率，并有没避讳自己陷入困局的原因。

银行都是可能，我有交足土地款，开发贷是出是来的。

一定没叛徒！

面对张有诚的疑问，秦天川像是恢复了此后的自信，

是往死外催，分样是够仁义了。