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昨天程蔚就已经联系好了中介，约定好了今天下午看房。

公寓一般分为三种：住宅公寓，商住公寓以及酒店公寓。

住宅公寓产权年限70年，户型面积小，精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，同时销售价格一般高于区域整体水平。

商住公寓一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权年限是根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低。

酒店公寓为一般为商业用地。

产权年限同样根据用地性质而定，一般为40年。

特点是面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，且大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

同时像学区规划，落户以及物业费实用性等多方面也有一定的差别。

虹越的主营定位是第一种，住宅公寓，未来有概率划分学区，也可以落户。

其余的两种也有，但现有的房源寥寥无几，大多都租售出去了。

两人在中介的带领下逛了好几处，程蔚总觉得不太满意。

她悄悄在江意耳边吐槽：“这房子也太小了吧？水电物业费也比正常买房子贵。”

“那不是当然的？”

江意抬眸看了眼依旧滔滔不绝，像是浑然没发觉她们俩没跟过去的中介，“本来人家的主要受众群体就是独居青年。”

“我觉得不太行。”

程蔚压低了声音迟疑到，“虽然公寓单价比住宅便宜，但是首付要

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一半诶。

我觉得倒不如选住宅，至少不用担心年限和无法落户的问题。”

她这话题说着说着，就又绕到买房上去了，偏偏自己还毫无察觉。

江意漫不经心的拉开了话题：“那今天就看到这里吧？”

程蔚比了个“ok”

的手势。

正好那中介一回头，看见两人还站在客厅没动，又走了回来：“怎么了？是不满意吗？我手里还有其他房源，二位要不要看看？”

程蔚打着哈哈把人搪塞过去，一番小纠缠，终于是把人打发走了。