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准确的说,大照在这个时代指的是国有土地使用权证和房屋产权证,两者都有就是大照。
反之只有土地使用权,没有房屋产权证,就是小照。
两者不能相提并论,在拆迁、征地、动迁等事情上,规定的补偿标准是完全不一样的。
证件上通常会把整个院子所有的占地面积,地契上面清晰的标注从哪开始到哪里结束,横多少米,竖多少米。
很多家庭人口增多,只能在院子里面的空地上,自己再加盖房子,但是后盖的房子都是没证的,属于违建,拆迁是拿不到补偿的。
但是自己后盖的房子,一般情况下也没人管,这种事在首都都是很常见的,在东北,那就更平常了。
再到后来,全民也进入到了住楼的时代,开始实行两证合一,就只有一个房屋所有权证了。
粮店老板听见陆野问话,笑着说道:“看你年纪不大,懂得还挺多,我这院子还真有大照,土地证和房产证都还是两年前新换的。”
有大照。
这样的房子,又是这样的地段,陆野心里清楚,这房子价格肯定是便宜不了。
不过陆野也是真看上了,这房子看着是破破旧旧的,要是好好修缮一下,开饭店绝对是够用的。
陆野干脆问道:“老板,你这院子打算卖多少钱?”
房主也没含糊,直接就给开了一个价:“我这院子看上的人还真不少,我给谁都是一个价,2万。”
张口就要2万,宋淑芬闻言直摇头。
这房子地段确实不错,但是这价格实在太高,就这院子要是隔条街,最多不超过5000块钱。
她干活的那个饭店,买的时候也才8000块钱,这老板张口就要2万,简直是狮子大开口。
难怪会这么巧,自己三人一来就碰见了卖房子的,估计这房子应该是已经卖了有一阵子了。
陆野心中盘算着,前世的他并不是栾城人,对这个东北小城的未来规划,也不清楚,但是陆野明白,不论是哪个城市的商业街,在未来的几年中,随着市场经济的不断发展,都会进行扩建。
而这条街道路宽,又有第一百货大楼这样的大型商场坐镇,以后这里一定会成为商业发展的一条主街。
而这房子的位置,将来可以说是百分之百的是要拆迁的,又有大照,这机会实在难得。
陆野心中一阵盘算,机不可失时不再来,过了这个村可就没有这个店了。
陆野心中有了盘算,随口说道:“老板你这价格也太虚了,我们真是诚心买,你给说个实诚价。”
“我要这价可不高,你不看看我这院子是啥地段?这离百货大楼才几步路?就这房子,你干点啥买卖都是稳赚不赔,我要不是等着用钱,我肯定是不卖的。”
粮油老板一边说,一边用手比划着。
“这院子也就是买个地段了,你看看这两间房子,哪个不用修缮,我看后面土房的墙都裂了,这还能住人吗?光买个地,回头还要把房子扒了从新盖,这不都是钱?这里里外外一算可不少。”
接着陆野又道:“老板,你这院子,要卖也不是一两天了,要是价钱合适,也轮不到我们跟你谈,你就说个实诚价,我们也不非要捡便宜,咱们商量一个折中的价。”
见陆野是真心想买,不是胡乱杀价的人,这老板心里开始思量。
陆野说的在理,这房子自打他写上急售二字,上门看房的人络绎不绝,可是任谁一听到2万这个数,全都摇头嫌贵。
这老板自己也去附近打听过,周边的价格,大部分都在万元左右,但是他这房子有大照,而且位置更好,最主要的是他需要钱,所以才一直不肯降价。
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