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第二百一十三章 富人区的陷阱(第2页)

那些人一出手就能给个的红包,这笔钱足够一个四五线小城市人一年甚至两年的收入了。

混圈女一年收入个百八十万,不管在魔都还是寒国江南区都不是什么难事。

富人区还要细分,比如住哪个别墅区,寒国这边顶流基本都住在汉南洞这边的别墅区,这边别墅的价格为四千五百万rmb左右一套房,物业费更是非常的贵,一月大概一万rmb。

普通人想要进入这个别墅区很难,但小区里的人进出就非常的自由,隔壁的邻居可能就慧乔了,所以富人区的孩子见到明星确实不是什么难事。

这里住的还不是智贤这类的财阀太太,顶级财阀都是私人囤地建造,那类房子一套基本都是在五六个亿rmb起步了,独门独户,私人安保,主要是有钱不一定能买到。

早期都是拿到合法手续审批下来的,这些财阀又几十年没变过,告诉别人都能过四代了,所以这也是ta们的身份象征了。

陈少荣目前锁定的汉南洞这边别墅区,这边的房子一直有挂牌出售的,基本出手价格都在五千万rmb,很多房东都是把装修算进去出售了。

陈少荣知道志龙也住这小区,他找房产中介看了房子,以华星在这边的分公司名义买下,有钱效率就高。

看中的这套房的房主也是寒国这边的一家科技公司总裁,据说要全家移民去米国发展了。

房子买了有十年了,面积在四百平方,如果合适,可以最低到四千七百万rmb出售,不接受贷款,要全款。

陈少荣没急着买,去问了第二家,总裁这一家急用钱,估计等不了多久还要找他,一般不接受走银行贷款的,就是等不了时间,短期内想要现金流那么多的,很少。

对方现在急着出,陈少荣告诉他可以支付全款,但房价过高了,再考虑考虑,他要杀价,因为陈少荣吃定他等不及了。

不出陈少荣所料,对方再次找到了陈少荣,继续谈,就一口价,四千五百万,能接受就卖给陈少荣,不能接受,这价格对外也有人接盘,无非多等几天。

陈少荣还是不同意,因为四千五百万rmn现金,还真没多少人短期无准备就能凑出来,陈少荣也需要准备,然后公司打款。

最终,对方低于市场价,四千三百万答应卖给陈少荣这套房子,陈少荣让华星打款给他的账户,办理完过户后不久,这哥们就被曝出参与的一个项目暴雷了。

一般打出急售的,小户型的和普通民宅的房子,基本都是中介在打广告,会说这房子急售价格低,到了别墅这个级别,急售是真急售了,大多是要提桶跑路了。

老板们一般会在出事前一两个月甚至半年开始变卖家产准备跑,大部分破产的老板们基本都知道大概多久要暴雷了。

基本都会计划好提前跑路,如果跑路前这些房产卖不掉,他们一毛钱也拿不走,就会被法院查封法拍了。

连带着房子,还有三辆车他也出售给陈少荣了,一辆宾利欧陆gt,一辆奔驰s600,还有一辆保时捷911,三辆车陈少荣只给了四十万美刀,卖不卖,不卖拉倒。

这三辆车成色都很好,而且配置都不低,就是卖二手市场,三辆车,最起码能卖出去个六十五万美刀轻轻松松。

如果不急着卖,这三辆车卖个六十五万美刀也有车贩子收,要拿去抵债能当百万美刀用。

对方宁愿亏了这么多美刀卖给陈少荣,这里面的道道就是外人不知道的了。

这么说吧,一般老板要跑路,首先卖房产,为什么?因为大部分普通人看不到这些房子,几千万的房子普通人小区都进不了,隔壁邻居不会多问,中介都是高级客服经理,不会对外多说,说了以后没法在圈子里混了。

买家知道也不会乱说,都是一个圈子里的,谁都可能有这么一天,而且可能都有利益往来。

但是汽车,一定不会随意卖的的,例如江南区很多人都知道这个房主家的车子,很多人一看车牌照就知道谁家的车子了。

如果把车子拿去抵债没什么,但如果拿去卖了,那就释放信号不好了,大部分人就会揣测了,老板是不是出事了?除非第一时间换更好的车,否则就会引起别人议论,一般老板是不会轻易卖车的,换车后老车也不会卖,就怕引起别人议论和怀疑,到时候就不好跑了。

跑路的人其实压根不怕上层的人,他们怕的是底层的人,因为他们赚的是底层的钱,比如房子要烂尾了,买房的人知道老板要跑路,能要了老板的命,还有各类项目的,老板跑路最倒霉的就是底层被欠薪资了。

不能让底层知道一举一动,所以车子基本是能不卖就不卖,更不会到二手贩子那里卖,除非一个圈子里有人接手的,大家私下过个户就完事了,陈少荣答应对方,手续过户后,车子不会急着开出去,他要找人重新改装下。

就这样,陈少荣和对方达成了交易,车子重新去改色和重新做了个简单的装修,这车子他有其他用处。

(本章完)

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