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第44章 港岛有史以来最年轻的百亿富豪（第2页）

“港岛面积有一千多平方公里，住宅面积只占了不到5%，但十大富豪中有一半是房地产行业的。”

“所以，基金能不能运作下去，不如问一下在场的几位前辈？”

看到富豪们集体苦笑，在场的记者们顿时笑出声来。

就连一开始不信任基金的方教授都有些动摇。

他仔细想了想。

好像确实只有港岛这种畸形的房地产和房屋租赁市场，这些转租合同才能有这种爆炸般的效果。

他也不得不承认。

金融业最不缺的就是赌徒，最缺的就是赌的机会。

而台上的这个年轻人，太敢想，也太敢赌了。

“林先生，我可不可以问你一个问题？”

方教授突然站了起来。

不等林祥回答，他紧接着问道：

“拿到120亿资金之后，你同样都承担着240亿的债务，我很好奇，你打算如何运作这笔钱？”

这个问题才是最犀利的。

林祥没法说自己知道未来会发生什么，但又必须说服投资者，才能让基金运作下去。

他深深地看了一眼这位老人。

“第一。”

“租赁合同每年收入超过十二亿，也就是说，投资者无论如何都可以在十年后收回本金，没有任何贬值的风险。”

“第二。”

“王一飞先生已经认购了其中三十亿，同时，这三十亿将会作为投资，和王一飞先生一同开发大埔的新楼盘！”

这就相当于王一飞把新楼盘超过10%的收益给了林祥，而林祥则要承担低于10%收益的风险。

这种方式，就有点像合伙投资平摊风险，在各大重投资领域是最常见的做法。

看到王一飞没有反驳的意思，众人理解地点了点头。

“那剩下的九十亿，林先生准备如何运作呢？”

场内顿时一静。

因为问出这个问题的，正是坐在前排的首富李黄瓜！

看着满脸微笑的李黄瓜，林祥一时也搞不清楚他葫芦里卖的是什么药。

他沉吟了一下。

“这是基金的秘密，不过我想，应该和李先生准备做的差不多。”