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第32章 就爱老破小（第2页）

一次上门这么多潜在客户，而且都有很强烈的购房意愿，这种好事她们以前还没碰到过呢！

惊喜之余，张丽也有些震撼。

她看的非常明白，姚远才是这些潜在客户的主心骨、话事人，而不是那些四十多岁的家长们。

真是奇了怪了，这小子究竟有什么魔力？

张丽暗自嘀咕一声，这才热情地点头说道：

“欢迎各位选择爱家房产，姚先生，我们店里有很多不错的房源，相信能满足你们的购房需求！”

“我想了解一下，你们准备购买什么样的房子、有什么要求？”

姚远看了看对方，随即给出了答案。

“我们要购买的房子，首先必须具有人大附小的学位、或中关村三小的学位也行”

“而且学位不能被占用，房屋产权和土地产权清晰，没有抵押，可以贷款购买，少部分可以接受全款”

“还有一点，我们只要中小户型的老房子，一室或两室最好，尽量不要超过50平米”

“但也不能太破，起码要生活设施齐全，收拾一下就能住人，最好现在没有租客，也不能带长期租约！”

“啊！”

张丽她们齐齐惊呼一声，都傻眼了。

这是什么见鬼的要求？居然还有人专检老破小买，不是有病吧？

人们之所以换房子，不就是为了提高生活质量、住的更宽敞、更舒心吗！

不差钱的情况下，谁愿意去住逼仄的老破小？

难道附近又要拆迁了？没听说有消息啊！

今年颁布的《义务教育法》第12条，明确规定了适龄儿童和少年就近入学的原则。

正是中小学就近入学原则的提出，才促使学区房概念出现。

但一项政策的制定到实施，是需要时间的。

学区房概念虽然已冒头，却没引起太多人重视，学区房价格也没有真正起飞！

即便身为房产中介，张丽她们也没意识到学区房的巨大价值。

正因为如此，她们才有些不明所以。

虽然满脑袋问号，但谁会拒绝送上门的生意，而且是这么多单生意！

下一刻，张丽连忙点头说道：

“姚先生，你们要的这类老房子，我们店里真有不少房源”

“这两年附近新建了不少小区，那些住在老小区里的人，很多都想换新房子，所以要出手老房子”

“人大附小刚搬到这边不过一年左右，绝大多数老房子的学位都空着，应该能满足你们的要求”

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“至于房屋产权和土地权属、有没有抵押这类问题，我们会负责调查清楚，绝对不会给客户埋雷！”