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这满两年跟不满两年,相差的可不是一点点,那涉及一笔高额的税费。
“静静姐,这房子还不满两年的。”
小吴边说,边把人往电梯里引,也知道不满两年的房子,相对比起满五唯一那种,稍微有点劣势,毕竟买房的税费是出在买家身上,不过也不是没有弥补的,这不,他巧舌如簧地扒拉着:“他家是精装修的婚房,不满两年,里面东西很新,而里面的装修什么的,我看过,都是大牌的,房东说可以全部留下。”
说道这里,立马配上憨厚的笑容,精明地鼓动了句:“静静姐,我说句实话,虽然税费高一些,但是这装修费就省了,还能马上拎包入住,仔细算算,其实也挺划算的。”
说道最后,生怕冷落了程朝阳,又主动跟他搭话道:“姐夫你也知道的,这年头的装修老费钱了。”
程朝阳这人的面子薄,见别人热脸贴过来,也不好发作,只能胡乱地应了一声,“那也得看得上别人家的装修才是,要是看不上的,还得敲掉重装呢,麻烦。”
这是一种砍价的手段,就算自己喜欢也不能表现出来喜欢。
“这个也是,”
小吴从善如流道:“我是觉得这户人家装的挺好的,不过你们喜欢不喜欢就不清楚了,咱们去看看再说。”
小吴敲开了902户的门,对着开门的老太太礼貌地鞠躬,打着招呼道:“田奶奶,不好意思,又打扰你了,我带客户来看房子了,能带我们转一圈吗?”
“好的,进来吧。”
田奶奶和善地一笑,侧身让开路。
小吴从口袋里掏出早就准备好的一次性鞋套,分别递给程朝阳跟葛静羽,介绍了句房东,“这是田奶奶,房子是她儿子的,你们要是看上了,我在出面约田奶奶的儿子跟你们谈签约的事。”
“嗯。”
进了别人家,不管是程朝阳还是葛静羽,都显得有些拘谨,他们小心翼翼地跟着中介在屋里转悠了一圈,大致地看了下采光,房间朝向,就匆匆地告辞出来了。
“静静姐,怎么样?”
刚走出电梯,小吴便笑着问葛静羽,“这房子看的还顺眼不?”
程朝阳的神色陡然一紧,不动声色地看着葛静羽,说实话,这套房子除了价格贵些外,他倒是觉得不错,装修的很精致,让人看着就有一种温馨的感觉。
“我能说实话么?”
葛静羽神色淡定地看着小吴,见他笑,就直白道:“房间太小,客厅采光低,窝在中间,家里回廊的实用面积占太多,其实124平,但是实际得房率并不高。”
小吴一听这话,顿时心里有谱,笑嘻嘻地解释:“静静姐,这是高层电梯房,得房率都这样的。”
一百平的面积,能够有八十多平的户型都算是不错的了。
那些回廊什么的,确实实用性不强,可占面积份。
但是这些话,中介是不会说的,要不然他还怎么推销房源?他当然只挑好的说,差的缺点就算买家看出来了,他也只能忽悠过去,“虽然得房率差点,不过他家的装修是真的挺好的,而且设计也是花了心思的,最大化的利用了空间。”
“嗯,我知道,不好意思啊,这不是我喜欢的户型。”
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